沈阳的建筑设计院的设计制作流程相同。先由方案室出草图及效果图,沈阳建筑设计院的效果图由效果图公司制作。沈阳建筑设计院再把效果图给结构、水暖、电气部门画施工图。沈阳建筑设计院都没有独立的效果图制作部门。
沈阳满川艺术设计有限责任公司正是这样的效果图公司,与很多建筑设计院合作一起完成建筑设计工作。建筑设计院的具体设计流程及收费如下:
1, 方案设计(接到甲方委托、竞标或介绍)
方案设计周期半年到一年不等,也有可能更长。如果方案设计中标或基本定型之后。一般都有个修改的过程,最终定案之后,要向当地规划、建设部门申报批准,这个过程一般都比较长,中国的政府部门比较扯皮。
2,扩初设计方案之后的深化设计,大部分中小型项目,并不复杂的项目,省略了这一步。
3,施工图设计就是画施工图
4,后期服务在施工过程中配合施工方协调解决一些现实问题。
收费看建筑类型和复杂程度,还要看城市。发达城市收费高,落后城市收费低。一般来说,分两种,按工程土建造价收,3%左右的造价。或按平米收,住宅建筑25元/每平米,商业建筑40元/每平米之类。
另外就是看企业,知名设计单位的设计水平高收费也高,反之就低。再就是看个人,知名建筑设计大师的收费一般都很高!!如果甲方先找效果图公司先画效果图那收费就截然不同了.