一、造成房屋渗漏的根本原因

（1）防水材料达不到规定的防水年限市面上很多防水材料用于防水施工后，容易老化、断裂，无弹性，根本无法达到国家规定的防水年限。像有些胶粘剂，其桶身包装简易且无密封、无任何生产厂家、出厂日期、合格、成分、使用说明等任何文字说明的标贴，粘接质量差，若使用此类胶粘剂根本无法将防水卷材与基面粘接紧密，防水层很容易起层，失去防水效果。
（2）假造聚氨脂防水材料污染严重假造聚氨脂防水材料， “聚氨脂”成本低，防水效果差，带有很强的刺激气味，煤焦油挥发性强、挥发时间长，不但污染环境，还严重危害人体健康。目前市场上每平方米材料价格为15元以下，而合格品价格在35元以上。