建筑膜是采用PET（聚乙烯）基材，使用多层金属溅射技术和真空技术与离子技术以及薄膜物理、精细化工技术，使其具有极高隔热效率、高张力、高伸张度、强抗酸碱性能。而且色泽自然丰富，测试结果表明：能阻隔81%的太阳能；在室外温度38℃~39℃时，比普通玻璃温度降低3．5℃，节省30%以上的空调耗电量，是高科技和节能安全材料。　　建筑膜以节能隔热为主要目的，外带防紫外线和安全功能。该种膜还可分为热反射膜和低辐射膜。热反射膜，这种膜贴在玻璃表面使房内能透过可见光和近红外光，但不能透过远红外光。因此有足够的光线进入室内，而将大部分的太阳能的热量反射回去，在炎热的夏季保持室内温度不会升高太多，从而降低室内空调负荷，达到节省空调费用和节能的作用。低辐射膜，这种膜能透过一定量的短波太阳辐射能，使太阳辐射热进入室内，被室内物体所吸收；同时又能将90%以上的室内物体辐射的长波红外线反射保留于室内。低辐射膜能充分利用太阳光辐射和室内物体的长波辐射能。因此在寒冷地区和采暖建筑中使用可起到保温和节能效果。

主要性能指标

　　可见光透过率：可见光（380-780）穿过玻璃/玻璃窗膜复合层的百分比。　　可见光反射率：可见光（380-780）被玻璃/玻璃窗膜复合层反射的百分比。　　太阳能穿透率：太阳能透过玻璃/玻璃窗膜复合层的百分比。　　紫外光阻隔率：紫外光（280-400）被玻璃/玻璃窗膜复合层反射的百分比。　　太阳能反射率：太阳能被玻璃/贴膜复合层反射的百分比。　　太阳能吸收率：太阳能被玻璃/贴膜复合层吸收的百分比，吸收的太阳能是能够向玻璃/贴膜复合层两边同时辐射的，空气流动速度高的一边将辐射更多的能量。　　总太阳能穿透率：太阳能透过玻璃/玻璃窗膜复合层的部分与被吸收的向内部辐射的太阳能的总和。隔热率的计量单位是每小时每平方英尺通过的热量（BTU/Hr./Ft.2,其中1BTU=262卡）。透明玻璃的隔热率一般为20 BTU/Hr./Ft.2。　　总太阳能反射率：即隔热率，它是太阳能被玻璃/玻璃窗膜复合层反射的部分与被吸收的向外部辐射的太阳能的总和。　　遮蔽系数：玻璃/玻璃窗膜复合层相对于玻璃的总太阳能穿透率。　　U值：每小时、内外温差每一度，通过每平方英尺的热辐射量。　　根据用途的不同，性能要求不尽相同，一般而言，其主要指标为可见光透过率、可见光反射率、隔热率以及紫外线阻隔率等。

最基本构成

　　聚酯基片（PET），一面镀有防划伤层（HC），另一面是安装胶层及保护膜。PET是一种耐久性强、坚固耐潮、耐高、低温性均佳的材料。它清澈透明，经金属化镀层、磁控溅射、夹层合成等多种工艺处理，成为具有不同特性的膜。　　建筑膜的专业制造商通常使用各自专利的粘胶用于夹层合成和安装胶层。主要分为：压敏胶和水分子激活胶。  

一般情况下建筑膜包括的基础层面包括：耐磨层、金属化聚酯层、薄胶粘剂层、着色聚酯层、阻隔层、压敏剂层、溶水层、内衬层等。　　其余的膜根据具体的技术不同层面不同。如右图为高品质的隔热膜的构造分析表。

分类

　　建筑玻璃膜依据其功能及应用范围被分为三大类：建筑节能膜、安全防爆膜和室内装饰膜。建筑节能膜，顾名思义是应用于住宅、办公大楼、商业大厦等建筑门窗玻璃、幕墙玻璃，通过阳光控制，改善室内环境，降低制冷采暖能耗，从而达到节能效果的玻璃膜。　　其广泛应用于居家、办公、休闲等场所。在夏季，建筑膜通过阻隔高达79%的太阳热能，可大大降低空调的制冷成本;冬季，室内热量透过窗户散失，不仅使室内人员感到不适，而且增加了不必要的能耗费用。把一线品牌高品质节能膜安装于普通玻璃的内表面能降低热损耗达30%，从而达到冬季室内保暖的作用。

测试结果

　　能阻隔81%的太阳能；在室外温度38℃~39℃时，比普通玻璃温度降低3．5℃，节省30%以上的空调耗电量，是高科技和节能安全材料。