商铺租赁合同需注意哪些问题 广州天河区合同律师

金牌状王合同律师电话：13450371406（张静），签定商铺租赁合同需要注意的10大问题

一、调查商铺的档案

承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息：

1、 房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。

2、 房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。

3、 房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。

二、免租装修期

三、租赁保证金

四、税费承担

五、营业执照

六、装修的处置

七、水、电、电话线等

八、租赁登记

九、转租问题

十、买卖与租赁

金牌状王合同纠纷律师团队汇集了众多合同法高素质的法律人才，为客户提供买卖合同纠纷，运输合同纠纷，租赁合同纠纷，借款合同纠纷，加工承揽合同纠纷等全方位综合合同法律服务。

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