快捷酒店装修是一项迎合大多数人的装修工程,目前我国的快捷酒店仍占酒店市场的主导地位。所以,在快捷酒店装修的时候就必须考虑人们的居住习惯和消费水平,同时也要为投资者考虑投资和产出的比例,给投资者一个高回报率的快捷酒店给消费者一个性价比高的休息环境,就是要综合考虑快捷酒店装修过程中的问题,以便尽快的让酒店适应社会的需求。
1、位置与环境快捷酒店并不是旅馆,所以装修设计一定要考虑到品味和档次。投资较少,运营成本低,是经济型酒店的特征之一,但不是本质,也不是绝对目的。经济型酒店的本质是负担小、回报快,这两个要素使经济型酒店的一般性规模和经营定位相对有了一个范围。
快捷酒店的特点是少花钱快赚钱,但却往往只能在经济发达、人口流动快、密度高、交通方便、市政设施成熟的城市或地区生存。经济落后的地区很难诞生真正意义上的经济型酒店。
快捷酒店内部以客房为主要经营项目,餐饮、康乐、会议等配套设施很少或没有,所以酒店装修以客房装修为主,酒店四周300m半径范围之内应有满足客人综合需要又步行可及的餐馆、酒吧、商店、邮政、娱乐、便利店等设施,交通站点也应较近。
为快捷酒店选址时,要特别注意当地已有的市政条件和通讯条件。
2、酒店投资与评估投资额度与投资目标必须取得合理的平衡。选址的同时需要对客源结构及其可靠性和持久性进行评估。投资额的确定基于对建设成本和运营成本两个内容的精确了解,以及对投资回报可行性和周期的客观计算。房间越多单位造价越低。
3、酒店装修要以规模与功能为中心快捷酒店装修设计可大可小,但每层16-20间客房,总层数不超过10层的设定是比较理想的。恰当的总建筑面积应该限制在6000-10000m2之内。当然,完全可以再小些。也可以将快捷酒店建在一个大的商业建筑群体内,让这组建筑的其它功能区(如餐馆、酒吧、剧场、商店等)自然而然地为酒店配套、服务。也可以将酒店首层的某个区域用来招商租售,比如安排快餐店、洗衣店、旅行社等,既补充了功能,又方便了客人。
4、酒店装修风格与形式快捷酒店也有“风格”和“通俗”之分。风格型更具文化性,追求某种艺术效果和主题内涵,强调人性化环境,利于销售。通俗型比较简单、廉价,对位置要求极为苛刻,经营不易. 快捷酒店也分为“城市风格”、“度假风格”、“大陆风格”:不同的规律、不同的定位、不同的效果。
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