耐磨地坪施工完毕后出现粉化现象，如果打掉重做则浪费时间和财力。如果采用欧进地坪生产的地坪渗透剂处理。成本经济、而且彻底防尘。

水泥砂浆拌合物的水灰比过人，即砂浆稠度过大。根据试验证用；水泥水化作用所需的水分约为水泥重量的20%-25%，即水灰比为0.2-0.25。这样小 的水灰比，施工操作是有困难的，所以实际施工时，水灰比都大于0.25。但水灰比和水泥砂浆强度两者成反比，水灰比增大，砂浆强度降低。如施工时用水量过 多，将会大大降低面层砂浆的强度；同时，施工中还将造成砂浆泌水，进一步降低地面的表面强度，完工后一经走动磨损，就会起灰。
不了解水泥硬化的基 本原理，压光工序安排不适当，以及底层过千或过温等，造成地面压光时间过早或过迟。压光过早，水泥的水化作用刚刚开始，凝胶尚末全部形成，游离水分还比较 多，虽经压光，表面还会出现水光（即压光后表面游浮一层水），对面层砂浆的强度和抗磨能力很不利；压光过迟，水泥已终凝硬化，不但操作困难，无法消除面 层。表面的毛细孔及抹痕，而且会扰动已经硬结的表面，也将大大降低面层砂浆的强、度和抗磨能力。
养护不当。水泥加水拌合后，经过初凝和终凝进入硬 化阶段。但水泥开始硬化并不是水化作用的结束，而是继续向水泥颗粒内部深入进行。随着水化作用的不断深入，水泥砂浆强度也不断提高。水泥的水化作用必须在 潮湿环境下才能进行。水泥地面完成后，如果不养护或养护天数不够，在干燥环境中面层水分迅速蒸发，水泥的水化作用就会受到影响，减缓硬化速度，严重时甚至 停止硬化，致使水泥砂浆脱水而影响强度和抗磨能力。此外，如果地面抹好后不到24h就浇水养护，由于地面表面较嫩，也会导致大面积胶皮，砂粒外露，使用后 起砂。
水泥地面在尚末达到足够的强度就上人走动或进行下道工序施工，使地表面遭受摩擦等作用，容易导致地面起砂。这种情况在气温低时尤为显著。
水 泥地面在冬季低温施工时，若门窗来封闭或无供暖设备；就容易受冻。水泥砂浆受冻后，强度将大幅度下降，这主要是水在低温下结冰时，体积将增加9%，解冻后 不再收缩，因而使面层砂浆的孔隙率增大；同时，骨料周围的一层水泥浆膜，在冰冻后其粘结力也被破坏，形成松散颗粒，一经人走动也会起砂。