融资租赁（Financial Leasing）又称设备租赁（Equipment Leasing）或现代租赁(Modern Leasing)，是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所有权最终可以转移，也可以不转移。融资租赁经中国银行业监管管理委员会批准经营融资租赁业务的单位和经对外贸易经济合作主管部门批准经营融资租赁业务的外商投资企业、外国企业开展的融资租赁业务。 天津融资租赁企业纳入“营改增”试点企业范围后，国家对注册在东疆保税港区的融资租赁企业税收优惠政策给予延续，进一步加快了融资租赁业税制与国际接轨，促进东疆保税港区外向型经济发展。一系列税收政策吸引了更多的中资方便旗船舶回归，扩充了国有船队实力。目前，该区域注册融资租赁公司334家，航运物流企业173家，注册资本达393亿元，租赁业务涉及100余架飞机、30余艘船舶及海洋工程结构物等大型设备，融资租赁资产总额达55.68亿美元。 天津开发区管委会工作人员介绍，位于天津开发区的工银金融租赁有限公司是国务院确定试点并首家获中国银监会批准开业的由商业银行设立的金融租赁公司，也是国家确定滨海新区发展战略后落户新区的最大法人金融机构之一。目前，天津开发区凭借完善的投资环境和优秀、专业的服务团队，吸引了多家融资租赁龙头企业落户，工银金融租赁公司、兴业银行租赁公司、约翰迪尔融资租赁公司、中联重科融资租赁公司等已落户天津经济技术开发区。 据了解，自2010年至2012年，天津市各类融资租赁法人机构由22家增加到116家，增长4.3倍；注册资本金由242亿元增长到565亿元，增长1.3倍。融资租赁合同余额从1300亿增加到3000亿，增长1.3倍，融资租赁合同余额在全国占比增加到四分之一
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