建筑膜材具有轻质、柔韧、厚度小、透光性好；对自然光有反射、吸收和透射能力；它不燃（难燃或阻燃）；具有耐久、防火、气密良好等特性；表面经氟素处理（涂覆PVF或PVDF）的膜材、自身不发粘、有很好的自洁性能。
光学性能
可滤除大部分紫外线，防止内部物品褪色。上海静安区膜结构遮阳棚搭建公司表示其对自然光的透射率可达 25%，透射光在结构内部产生均匀的漫射光，无阴影，无眩光，具有良好的显色 性，夜晚在周围环境光和内部照明的共同作用下，膜结构表面发出自然柔和的光辉，令人陶醉。
防火性能
膜建筑作为永久性或半永久性建筑，膜材本身必须应完全满足有关建筑材料防火指标的要求。上海膜结构公司表示我们以日本膜结构大国为例：他们早在20世纪80年代就已把膜结构成功地应用于诸多大型公共建筑中，并且玻璃纤维布基涂敷聚四氟乙烯膜材料（PTFE材料）也早已通过了国家防火测试试验，但至今仍没把膜材料作为不燃材料列入国家建筑标准，只是要求针对每个建筑单体膜材通过防火测试，满足要求即可。上海膜结构停车棚搭建公司表示一般认为PTFE材料是不可燃材料，PVC材料是阻燃材料。如今广泛使用的膜材料能很好地满足对于防火的需求，具有卓越的阻燃和耐高温性能，达到法国、德国、美国、日本等多国标准。
隔音性能
通常膜结构建筑位于市区内，有的建造在最繁华的闹市区，上海停车棚搭建公司表示特别是用于音乐、娱乐等大型文化活动场所，人们即不希望外部噪音传入室内，干扰室内活动，也不希望室内声音扩散出去，为此对建筑的隔音提出较高的要求。单层膜隔音仅有10dB左右，因此，单层膜结构建筑往往用于对隔音要求不是太高的活动场所，或者通常用巧妙的设计、构造等手段来提高其隔音性能。目前有人提出增加膜材料的质量可提高其隔音性能，但真正能达到令人满意的性能指标，尚需待以时日。
自洁性能
自洁性就是膜材料本身的防污自洁性能。上海膜结构公司表示由于PVC材料对紫外线的化学不稳定性，尤其在夏日里阳光下，PVC涂层易离析发粘，粘附尘埃，且不易被雨水冲掉，影响观瞻，减少使用寿命。因此，一般建筑用PVC膜材料，在PVC涂层外，再加一层PVF（聚氟乙烯）或PVDF（聚二氟乙烯）或有机硅面层，能有效地改善其自洁性。PTFE膜材料自身则具有很好的防污自洁性能，不需要添加任何面层材料。雨水会使膜材表面得到自然清洗。
深圳市奥克金鼎膜空间膜技术开发有限公司多年来致力于从事膜结构设计与施工, 是膜结构行业壹级资质企业 , 设计壹级、施工壹级、维护一级，一家专门主要从事建筑膜结构、张拉膜、停车棚(汽车棚)、收费站、体育场、看台、加油站、 PTFE膜建筑、ETFE膜建筑、空间膜、索膜、遮阳篷(棚)、车棚、膜结构景观小品、充气膜、沼气池加盖膜、污水池加盖膜的设计、制作安装及膜结构应用软件的开发。公司拥有先进的膜加工设备及检测设备,并拥有国际先进的膜结构设计软件,是国内最具规模的专业性膜结构之一,是中 国空间结构、膜结构协会会员单位业务范围包括膜结构工程的方案设计、结构设计、静动力计算分析、膜材的裁剪设计、膜材的加工制作、整体安装 及使用维护等。公司拥有一批国内最早从事膜结构行业的工程技术及制作安装的高素质人才,并与国内各著名科研院校及国外专业膜结构公司建立起紧 密的合作关系,使用国际最先进的膜结构建筑、荷载分析、裁剪及结构计算软件,充分保证了公司在中国膜结构领域技术领先。
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