银饰加盟网， 银饰加盟品牌，信德缘银饰0755-25636456 925银饰品加盟， 深圳银饰加盟品牌信德缘银饰支招：银饰选址，小心掉入转让店的陷阱
近日，一位刚签约信德缘银饰的加盟商刘小姐给总部打来电话，要求在公司先将店铺设计停下来。客服人员立马警惕起来，是加盟商想毁约吗？经沟通，发现问题出在了转让店铺上面。正当刘小姐满欣欢喜的在筹备自己的信德缘银饰加盟店的时候，居然莫名其妙收到许多缴费单，经调查，发现自己的店铺是一个转上了好几手的围转让店。
经过刘小姐多方走访，刘小姐发现自己转让下来的店铺还有一万多块钱的欠款，因为地理位置不错，刘小姐难能自认倒老霉，再花费了一万多块钱将店铺的遗留问题解决。其实，像刘小姐这种情况，在银饰加盟商找寻找店铺位置时是非常常见的一个问题。但是，因为一开始的疏忽，造成店刚开业就发现各种问题。所以信德缘市场督导提醒，转让店的陷阱多，加盟商一定要做好前期的调查工作，那么，对于转让店而言，究竟有哪些常见的陷阱呢？
很多创业者寻找门店，基本都是接的转让店，由于门店经过几次转手，所以其中难以避免产生各种问题。那么，转让店究竟会出现哪些问题？创业者该如何避免掉入门店转让陷阱中？
一、弄清楚的转让者是房东还是转租者
如果是房东租场地，那么，要请房东拿出有效的产权证，根据产权证，对房屋的建筑面积、结构等情况进行检查，避免张冠李戴，以假乱真。如果是租赁者转让餐饮，必须请房东出面共同商议，分清楚哪些东西是房东的，哪些东西是租赁者的，三方当面清点，出具文字凭据，签字画押，方可深谈。
二、与之前的店员有没有薪资纠纷
要将以往与店铺有关的单位、人员联系到，通报餐饮租售情况，尽可能查清店铺的工资、贷款、担保、抵押、应付账款和经济纠纷情况，分清责任，避免在以后的经营中发生纠纷。因为在转让店铺时，很多员工跟着一起“转让”。所以一定要分清账。不要仅仅凭房主或转让人的一面之词作结论，如果他们之间相互配合打马虎眼，糊弄门外汉绰绰有余。
三、确定合同的法律主体及合同类别
合同是和房东签约还是和转让人签约；合同类别是承包合同还是租赁合同。这是非常重要的两个选择，选择不同，后果截然不同。从分清责任的角度说，信德缘市场督导主张合同的法律主体应选择房东，合同的类别是租赁合同。有些转让者嫌办理开业手续麻烦，浪费时间，增大开业经费，在签订转让合同的时候，能凑合就凑合，继续使用原来的营业执照，以承包形式接手餐饮。孰不知，一念之差，可能带来后患无穷。
四、签订合同，务必请权利人到场
银饰店经营火爆之后，因房东反悔发生经济纠纷的事情数不胜数，最为常见的是从合同里寻找破绽。如果权利人老谋深算，在签订合同时即留下伏笔，那以后的经营就危机重重了。一些房东最见不得别人借用他的房子赚钱，看见别人的生意好，就认为是自己的房子的功劳，与别人的经营无关，恨不得把所有的利润装进自己的腰包。等到挖空心思把餐饮收归自己经营后，才发现餐饮经营这件事远不如当土财主那样惬意。所以签订合同，务必请权利人到场，与权利人签订相关合同,其他任何人代签均属无效。
五、支付转让费，应在合同签订完毕、所有钥匙交接清楚之后进行。
转让费支付宜晚不宜早，给自己多留一点时间，以免后悔。钱在自己手里，主动权就在自己这里，这间房子不满意，还可以到别处看看。千万不要被个别房主的花言巧语所迷惑，毕竟，他是出租餐饮的直接受益人。
公司名称: 信德缘银品集团
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