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屋面漏水是建筑工程中存在的质量通病，也是多年来一直未能很好解决的难题。虽然各种新型防水材料相继问世，但由于价格较高、缺乏施工经验，且耐久性还有待于进一步检验等原因，一直未被广泛应用。目前，较多采用的是刚性防水和柔性防水相结合的办法，此法理论上可提高屋面的防水效果，而在实际施工过程中，或多或少地存在一些不够重视底层刚性防水层的问题，使得刚性防水层开裂、起鼓或渗漏，再加上柔性防水层也存在易老化、寿命短的缺点，因而“双重保险”也不能有效防止屋面渗漏。
在此，就施工的新欣苑小区工程屋面防水处理，谈谈其设计与施工质量控制的几项措施。
1基层要求
刚性防水屋面的结构层宜为整体现浇，当用预制钢筋混凝土空心板时，盖屋面板应用M5.0水泥砂浆座浆，C20的细石混凝土灌缝，并且灌缝的混凝土应掺入微膨胀剂，每条缝均做两次，必须填灌密实，当屋面板缝宽大于40mm时，缝内必须设置构造钢筋，板端穴缝隙应进行密封处理，初凝后，养护一周，放水检查有无渗漏现象，如发现渗漏应用1∶2砂浆补填密实。
2分隔缝的设置及做法
分隔缝应设置在屋面板的支承端、屋面转角处、防水层与突出屋面的交接处，并应与屋面板缝对齐，使防水层因温差的影响、混凝土干缩结构变形等因素造成的防水层裂缝，集中到分隔缝处，以免板面开裂。分隔缝的设置间距不宜过大，当大于6m时，应在中部设一“v”形分隔缝，分隔缝深度宜贯穿整个防水层厚度。当分隔缝兼作排气道时，缝可适当加宽，并设排气孔出气，当屋面采用石油、沥青、油毡作防水层时，分隔缝处应加200mm～300mm宽的油毡，用沥青胶单边点贴，分隔缝内嵌填满油膏。
3屋面找平层做法
屋面采用建筑找坡与结构找坡相结合的做法。先按3%的结构找坡后，再在结构层上用1∶6水泥炉渣或膨胀混凝土石找坡，再做25mm厚1∶2.5水泥砂浆找平层。建筑找坡时，一定要找准泛水坡度、流水方向，将最高点与泄水口之间用鱼线拉直、打点、作标，泄水口处厚度控制好，不得低于30mm。浇砌时，一定要用滚筒和方尺滚压，使其密实。
4屋面隔离层的做法
在这里，要强调一下屋面隔离层的重要性。在酸雨较重、湿度大、腐蚀性较强的地区，一般施工单位普通做法是在找平层上刷冷底子油当作隔离层用，之后就浇刚性防水层，为保证屋面3年的保修期内不漏水，又在刚性层上做一道二布三油防水层，虽然工程验收时，屋面黑油油的很好看，其实这样将油膏放在面层，容易老化，使用年限不长，3年后又得补漏。为了避免这类情况发生，在施工中应因地制宜，取长补短，把面上的这一层二布三油卷材防水层做在找平层与刚性层之间，既起隔离层的作用，又不被日晒雨淋，既防止油膏老化，又起了防水作用。在做卷材防水层施工时，应注意好以下几点：
(1)基层上涂刮基层处理剂，要求薄而均匀，干燥后才能铺贴卷材;
(2)卷材防水层的铺贴一般应由层面最低标高处向上平行屋脊施工，使卷材按水流方向搭接，当屋面坡度大于10%时，卷材应垂直于屋脊方向铺贴;
(3)铺贴方法：剥开卷材脊面的隔离纸，将卷材粘贴于基层表面，卷材长边搭接保持50mm，短边搭接保持70mm，卷材要求保持自然松弛状态，不要拉得过紧，卷材铺妥后，应立即用平面振动器全面压实，垂直部位用橡胶榔头敲实;
(4)卷材搭接黏接：卷材压实后，将搭接部位掀开，用油漆刷将搭接黏接剂均匀涂刷，在掀开卷材接头之两个黏接面，涂后干燥片刻手感不黏时，即可进行黏合，再用橡胶榔头敲压密实，以免开缝造成漏水;
(5)防水层施工温度选择5℃以上为宜。
5钢筋网片及细石混凝土刚性防水层的做法
在混凝土防水层中，应配双向d5mm@200mm的冷拔钢丝网片，并在分格缝处断开，以增强防水层刚度和板块的整体性，钢丝网片在防水层中的布置应在尽量偏上的部位，因为防水层表面受温差变化影响大而易产生裂缝，同时考虑表面碳化对钢丝的影响，因此，钢丝网片的保护层厚度不得小于10mm。
细石混凝土防水层的强度等级不应小于C25，且应采用机械搅拌，机械振捣，混凝土的水灰比不应大于0.55，水泥标号不应低于425#。
混凝土的厚度不应小于40mm，过薄混凝土失水很快，水泥不能充分水化，从而降低混凝土的抗渗性能。要重视防水层的表面处理，面板要求厚薄一致，排水坡度要符合规范要求，混凝土收水后进行二次压光，以切断和封闭混凝土中的毛细管，提高抗渗性。抹压面层时，严禁在表面洒水，加水泥浆或撒干水泥，以防龟裂脱皮降低防水效果。
防水混凝土浇筑12h～24h，即可进行养护，覆盖时间不小于14h。养护初期不得上人，混凝土的养护是细石混凝土防水层的极其重要的最后一道工序。养护不好会造成混凝土早期脱水，不但降低混凝土的强度，而且会由于干缩引起混凝土内部裂缝表面起砂，使抗渗性能大幅度降低。
6节点及细部构造做法
改进节点做法，加强成品保护。节点构造的不合理或施工粗糙，常常是导致节点渗漏的主要原因。在节点部分应采取刚、柔结合的办法，各节点均应用密封材料填充密封，这一点对刚性防水层特别重要。
刚性防水层与天沟、檐沟的交接处应留凹槽，并且用密封膏封严。
刚性防水层与变形缝两侧墙体交接处应留30mm的缝，用密封材料嵌填，泛水处应辅设卷材或涂膜防水层，伸出屋面的管道与防水层的交接处应留缝隙，先用护坡，再用密封材料嵌填密实。
落水管口处等均要符合下述规定：第一，水落口埋设标高应考虑水落口设防水时增加的附加层，柔性密封层等的厚度及排水坡度加大尺寸;第二，水落管口周围直径500mm范围内坡度不小于5%，并且应用防水涂料或密封涂料，厚度不小于2mm，水落口杯与基层接触处应留宽20mm、深20mm凹槽，嵌填密封材料。
刚性防水与山墙、女儿墙交接处应留30mm的缝隙，用密封材料嵌填。女儿墙开裂的主要原因与温度变化、施工质量和环境影响及设计构造等诸因素有关。由于女儿墙开裂渗漏、屋面板堵头不严密，会导致室内角渗漏而影响到其他部位，因此，在女儿墙四周水平方面紧靠外边的垂直立面方向贴一周外墙条砖，再往内做防坡，可避免女儿墙时间过长边上出现开裂现象。
7通风隔热层的做法
普通做法用100#水泥标砖砌筑，砖墩高度一般以180mm为宜，视屋面进深大小也可取240mm。当架空屋面进深大于15m时，应在屋脊处设置通风桥，在砖垛上覆盖30mm×600mm×600mm的隔热板，再在隔热板上做一层20mm厚1∶2水泥砂浆、提浆压光的清光面层，用切割机按400mm×400mm规格切出分隔缝，再在分隔缝内填实油膏，面上进行300mm二布三油处理。
不难看出，防水屋面的质量优劣与设计、施工关系非常密切。由于设计上的不重视或施工中不能按照要求施工，都会给屋面防水工程留下许多质量隐患，以致无法弥补。因此，要提高防水屋面的质量，必然从设计、施工两方面把关。
