2013-2018年中国大连房地产行业竞争格局与投资前景报告
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正文目录
第一章 全球房地产市场发展分析 1
第一节 2009-2013年世界房地产市场分析 1
一、2012年世界房地产市场分析 1
二、殴债危机下世界房地产业发展分析 2
三、2013年世界房地产“主心骨”探讨 3
四、2013年全球房地产市场交易情况 4
五、2013年全球房地产市场分析与预测 5
六、全球房地产市场“触底”探讨 6
第二节 世界房地产对世界经济复苏的重要意义 8
第三节 中美房地产市场发展对世界的影响分析 9
一、中美房地产对各资源供应国的影响 9
二、中美房地产对世界经济发展的影响 10
三、中国房地产对各行业的影响 11
四、2013年中国房地产市场对全球经济复苏的影响 12
五、美国房地产对全球经济的影响及预测 13
第二章 我国房地产市场发展分析 16
第一节 中国房地产供需分析 16
一、住房潜在需求分析 16
二、我国购置未开发土地情况 17
三、我国房地产价格情况 18
四、我国房地产市场调整分析 19
五、我国房地产购买力的外部抽离解析 20
第二节 2012年房地产市场运行分析 22
一、2012年中国房地产市场整体情况 22
二、2012年中国房地产市场热点问题 23
三、2012年房地产开发完成情况 24
四、2012年商品房销售和空置情况 25
五、2012年房地产开发企业资金来源情况 26
六、2012年全国房地产开发景气指数 27
七、2012年四季度企业景气指数分析 28
第三节 2012年我国大中城市房屋市场销售价格指数 30
一、2012年1季度全国70个大中城市房屋销售价格指数 30
二、2012年2季度全国70个大中城市房屋销售价格指数 31
三、2012年3季度全国70个大中城市房屋销售价格指数 32
四、2012年4季度全国70个大中城市房屋销售价格指数 33
第四节 2013年全国房地产市场运行情况 35
一、2013年房地产开发完成情况 35
二、2013年商品房销售情况 36
三、2013年房地产开发企业资金来源情况 37
四、2013年全国房地产开发景气指数 38
第五节 2013年我国大中城市房屋市场销售价格指数 40
一、2013年1季度全国70个大中城市房屋销售价格情况 40
二、2013年2季度全国70个大中城市房屋销售价格情况 41
三、2013年全国70个大中城市房屋销售价格情况 42
第六节 2013年中国房地产市场发展分析 44
一、2009-2013年中国房地产行业发展概述 44
二、2013年中国房地产全行业发展形势 45
三、2013年我国房地产调整空间情况 46
四、2013年中国房地产市场调控分析 47
五、2013年中国房地产市场发展的关键 48
第七节 2013年房地产市场形势分析与影响因素 50
一、2013年我国房地产市场形势分析 50
二、影响2013年房地产市场走势的因素分析 51
三、我国房地产政策建议 52
第八节 殴债危机对中国房地产市场影响分析 54
一、经济危机对房地产市场的影响 54
二、殴债危机对中国楼市外资投资的影响 55
三、殴债危机对中国住房消费能力的影响 56
四、殴债危机对中国房地产企业融资的影响 57
第三章 大连房地产行业发展分析 60
第二节 大连土地市场分析 60
一、2012年土地市场状况 60
二、2013年1季度土地市场状况 61
三、2013年2季度土地市场状况 62
四、2013年土地市场状况 63
第二节 大连房地产住宅市场发展现况 65
一、社会经济环境 65
二、商品房市场 66
三、商品住宅市场 67
四、商品住宅区域市场 68
第三节 2013年大连房地产消费者调查 70
一、房地产消费者对现时楼价的评价 70
二、房地产消费者对下半年楼价走势预期 71
三、房地产消费者预期楼价走势分析 72
四、房地产消费者购房计划调查 73
五、房地产消费者中主导消费群体 74
六、房地产消费者中购买主力群体 75
七、房地产消费者二次购房情况调查 76
八、房地产消费者购房首选区域 77
九、房地产消费者购房心理价位区间 78
十、房地产消费者的消费信心调查 79
第四章 大连房地产市场分析 82
第一节 2009-2013年大连房地产市场分析 82
一、2012年1季度大连房地产市场分析 82
二、2012年2季度大连房地产市场分析 83
三、2012年3季度大连房地产市场分析 84
四、2012年4季度大连房地产市场分析 85
五、2013年大连房地产市场分析 86
第二节 2009-2013年大连房地产新盘分析 88
一、2012年大连市新开盘项目分析 88
二、2013年1季度大连市新开盘项目分析 89
三、2013年2季度大连市新开盘项目分析 90
四、2013年7月大连市新开盘项目分析 91
五、2013年8月大连市新开盘项目分析 92
第三节 2009-2013年大连二手房市场分析 94
一、2012年大连二手房市场状况 94
二、2013年1季度大连二手房市场状况 95
三、2013年2季度大连二手房市场状况 96
四、2013年7月大连二手房市场状况 97
五、2013年8月大连二手房市场状况 98
第四节 2009-2013年大连写字楼市场分析 100
一、2012年大连写字楼发展状况 100
二、2013年1季度大连写字楼发展状况 101
三、2013年2季度大连写字楼发展状况 102
四、2013年7月大连写字楼发展状况 103
五、2013年8月大连写字楼发展状况 104
第五章 2009-2013年中国大连房地产行业供需分析 107
第一节 2009-2013年供给分析及预测 107
一、2009-2013年供给总量分析及预测 107
二、2009-2013年供给结构分析及预测 108
第二节 2009-2013年需求分析及预测 110
一、2009-2013年需求总量分析及预测 110
二、2009-2013年需求结构分析及预测 111
第三节 2009-2013年供需平衡分析及预测 113
一、2009-2013年供需平衡分析 113
二、2013年供需平衡预测 114
第四节 2009-2013年价格分析及预测 116
一、2009-2013年价格分析 116
二、2013年价格预测 117
第六章 大连房地产行业竞争分析 120
第一节 2013年我国房地产竞争分析 120
一、2013年房地产市场竞争形势分析 120
二、2013年房地产竞争性的供给市场分析 121
三、2013年我国房地产市场增加竞争的必要性 122
第二节 2013年大连房地产竞争分析 124
一、2012年大连房地产市场竞争情况分析 124
二、2013年大连房地产竞争性的供给市场 125
三、2013年大连房地产市场竞争形势分析 126
第三节 2013-2018年中国大连房地产行业竞争分析及预测 128
一、2013-2018年集中度分析及预测 128
二、2013-2018年SWOT分析及预测 129
三、2013-2018年进入退出状况分析及预测 130
四、2013-2018年替代品分析及预测 131
五、2013-2018年生命周期分析及预测 132
第七章 大连房地产企业竞争策略分析 135
第一节 大连房地产市场竞争策略分析 135
一、2013年大连房地产市场增长潜力分析 135
二、2013年大连房地产主要潜力品种分析 136
三、现有大连房地产竞争策略分析 137
四、大连房地产潜力品种竞争策略选择 138
五、典型企业产品竞争策略分析 139
第二节 大连房地产企业竞争策略分析 141
一、殴债危机对大连房地产行业竞争格局的影响 141
二、殴债危机后大连房地产行业竞争格局的变化 142
三、2009-2013年我国大连房地产市场竞争趋势 143
四、2009-2013年大连房地产行业竞争格局展望 144
五、2009-2013年大连房地产行业竞争策略分析 145
六、2009-2013年大连房地产企业竞争策略分析 146
第八章 大连房地产重点企业竞争分析 149
第一节 大连东北亚房地产开发公司 149
一、企业概况 149
二、竞争优势分析 150
三、2009-2013年经营状况 151
四、2009-2013年发展战略 152
第二节 大连市金州金龙房地产开发公司 154
一、企业概况 154
二、竞争优势分析 155
三、2009-2013年经营状况 156
四、2009-2013年发展战略 157
第三节 大连经济技术开发区志广房地产开发有限责任公司 159
一、企业概况 159
二、竞争优势分析 160
三、2009-2013年经营状况 161
四、2009-2013年发展战略 162
第四节 大连荷华房地产开发有限公司 164
一、企业概况 164
二、竞争优势分析 165
三、2009-2013年经营状况 166
四、2009-2013年发展战略 167
第五节 大连经济技术开发区华冠房地产联营开发公司 169
一、企业概况 169
二、竞争优势分析 170
三、2009-2013年经营状况 171
四、2009-2013年发展战略 172
第六节 大连经济技术开发区泰乐房地产开发有限公司 174
一、企业概况 174
二、竞争优势分析 175
三、2009-2013年经营状况 176
四、2009-2013年发展战略 177
第七节 大连市金州金向山房地产开发公司 179
一、企业概况 179
二、竞争优势分析 180
三、2009-2013年经营状况 181
四、2009-2013年发展战略 182
第八节 大连市瓦房店华厦房地产开发有限公司 184
一、企业概况 184
二、竞争优势分析 185
三、2009-2013年经营状况 186
四、2009-2013年发展战略 187
第九节 东亚房地产开发有限公司 189
一、企业概况 189
二、竞争优势分析 190
三、2009-2013年经营状况 191
四、2009-2013年发展战略 192
第九章 大连房地产行业发展趋势分析 195
第一节 我国房地产市场走势分析 195
一、全国房地产市场总体形势 195
二、全国一二三线城市房地产市场形势 196
三、我国房地产主要区域市场形势 197
四、2009-2013年我国房地产市场走势 198
第二节 房地产业发展趋势与预测 200
一、我国房地产发展前景 200
二、我国房地产市场未来趋势的判断 201
三、2013年中国房地产市场预测 202
四、2013-2018年我国房地产市场预测 203
第三节 2009-2013年大连房地产市场趋势分析 205
一、2009-2013年大连房地产市场趋势总结 205
二、2009-2013年大连房地产发展趋势分析 206
三、2009-2013年大连房地产市场发展空间 207
四、2009-2013年大连房地产产业政策趋向 208
五、2009-2013年大连房地产价格走势分析 209
第十章 未来大连房地产行业发展预测 212
第一节 2013-2018年全国房地产市场预测 212
一、2013-2018年全国房地产市场结构预测 212
二、2013-2018年全国房地产市场需求前景 213
三、2013-2018年全国房地产市场价格预测 214
第二节 2013-2018年大连房地产市场预测 216
一、2013-2018年大连房地产市场结构预测 216
二、2013-2018年大连房地产市场需求前景 217
三、2013-2018年大连房地产市场价格预测 218
四、2013-2018年大连房地产行业集中度预测 219
第十一章 中国房地产行业投融资与并购分析 222
第一节 中国房地产行业投融资与并购背景分析 222
一、房地产市场进入退出门槛分析 222
二、宏观政策规范完善房地产市场 223
三、一线城市房地产市场情况分析 224
四、二三线城市房地产的需求分析 225
第二节 中国房地产行业投融资与并购现状分析 227
一、金融与房地产结合发展模式 227
二、房地产投资情况分析 228
三、外资进入房地产市场的特征 229
四、外资关注重点 230
第三节 中国房地产行业投融资与并购趋势分析 232
一、宏观调控对房地产市场影响趋势 232
二、海外房地产投资基金市场影响力趋势 233
第四节 中国房地产行业投融资与并购案例比较 235
一、业外资本投融资与并购案例分析 235
二、国际资本投融资与并购案例分析 236
三、业内企业投融资与并购案例分析 237
第十二章 大连房地产行业投资现状分析 240
第一节 2012年大连房地产行业投资情况分析 240
一、2012年总体投资及结构 240
二、2012年投资规模情况 241
三、2012年投资增速情况 242
四、2012年分行业投资分析 243
五、2012年分地区投资分析 244
六、2012年外商投资情况 245
第二节 2013年大连房地产行业投资情况分析 247
一、2013年总体投资及结构 247
二、2013年投资规模情况 248
三、2013年投资增速情况 249
四、2013年分行业投资分析 250
五、2013年分地区投资分析 251
六、2013年外商投资情况 252
第十三章 大连房地产行业投资环境分析 255
第一节 经济发展环境分析 255
一、2009-2013年我国宏观经济运行情况 255
二、2009-2013年我国宏观经济形势分析 256
三、2013-2018年投资趋势及其影响预测 257
第二节 政策法规环境分析 259
一、2013年大连房地产行业政策环境 259
二、2013年国内宏观政策对其影响 260
三、2013年行业产业政策对其影响 261
第三节 社会发展环境分析 263
一、国内社会环境发展现状 263
二、2013年社会环境发展分析 264
三、2009-2013年社会环境对行业的影响分析 265
第十四章 大连房地产行业投资机会与风险 268
第一节 大连房地产行业投资效益分析 268
一、2009-2013年大连房地产行业投资状况分析 268
二、2009-2013年大连房地产行业投资效益分析 269
三、2013-2018年大连房地产行业投资趋势预测 270
四、2013-2018年大连房地产行业的投资方向 271
五、2013-2018年大连房地产行业投资的建议 272
六、新进入者应注意的障碍因素分析 273
第二节 影响大连房地产行业发展的主要因素 275
一、2009-2013年影响大连房地产行业运行的有利因素分析 275
二、2009-2013年影响大连房地产行业运行的稳定因素分析 276
三、2009-2013年影响大连房地产行业运行的不利因素分析 277
四、2009-2013年我国大连房地产行业发展面临的挑战分析 278
五、2009-2013年我国大连房地产行业发展面临的机遇分析 279
第三节 大连房地产行业投资风险及控制策略分析 281
一、2009-2013年大连房地产行业市场风险及控制策略 281
二、2009-2013年大连房地产行业政策风险及控制策略 282
三、2009-2013年大连房地产行业经营风险及控制策略 283
四、2009-2013年大连房地产同业竞争风险及控制策略 284
五、2009-2013年大连房地产行业其他风险及控制策略 285
第十五章 大连房地产行业投资战略研究 288
第一节 大连房地产行业发展战略研究 288
一、战略综合规划 288
二、技术开发战略 289
三、业务组合战略 290
四、区域战略规划 291
五、产业战略规划 292
六、营销品牌战略 293
七、竞争战略规划 294
第二节 对大连房地产品牌的战略思考 296
一、企业品牌的重要性 296
二、大连房地产实施品牌战略的意义 297
三、大连房地产企业品牌的现状分析 298
四、大连房地产企业的品牌战略 299
五、大连房地产品牌战略管理的策略 300
第三节 大连房地产行业投资战略研究 302
一、2013年房地产行业投资战略 302
二、2013年大连房地产行业投资战略 303
三、2013-2018年大连房地产行业投资战略 304
四、2013-2018年细分行业投资战略 305
图表目录（部分）
图表：2012年1-12月全国房地产开发投资完成情况
图表：2012年1-12月东部地区房地产开发投资完成情况
图表：2012年1-12月中部地区房地产开发投资完成情况
图表：2012年1-12月西部地区房地产开发投资完成情况
图表：2012年1-12月全国商品房销售情况
图表：2012年1-12月东部地区商品房销售情况
图表：2012年1-12月中部地区商品房销售情况
图表：2012年1-12月西部地区商品房销售情况
图表：2013年1-6月全国房地产开发投资完成情况
图表：2013年1-6月东部地区房地产开发投资完成情况
图表：2013年1-6月中部地区房地产开发投资完成情况
图表：2013年1-6月西部地区房地产开发投资完成情况
图表：2013年1-6月全国商品房销售情况
图表：2013年1-6月东部地区商品房销售情况
图表：2013年1-6月中部地区商品房销售情况
图表：2013年1-6月西部地区商品房销售情况
图表：2012年10月份70个大中城市房屋销售价格指数（一）
图表：2012年10月份70个大中城市房屋销售价格指数（二）
图表：2012年10月份70个大中城市房屋销售价格指数（三）
图表：2012年10月份70个大中城市房屋销售价格指数（四）
图表：2012年10月份70个大中城市房屋销售价格指数（五）
图表：2012年10月份70个大中城市房屋销售价格指数（六）
图表：2012年10月份70个大中城市房屋销售价格指数（七）
图表：2012年10月份70个大中城市房屋销售价格指数（八）
图表：2012年11月份70个大中城市房屋销售价格指数（一）
图表：2012年11月份70个大中城市房屋销售价格指数（二）
图表：2012年11月份70个大中城市房屋销售价格指数（三）
图表：2012年11月份70个大中城市房屋销售价格指数（四）
图表：2012年11月份70个大中城市房屋销售价格指数（五）
图表：2012年11月份70个大中城市房屋销售价格指数（六）
图表：2012年11月份70个大中城市房屋销售价格指数（七）
图表：2012年11月份70个大中城市房屋销售价格指数（八）
图表：2012年12月份70个大中城市房屋销售价格指数（一）
图表：2012年12月份70个大中城市房屋销售价格指数（二）
图表：2012年12月份70个大中城市房屋销售价格指数（三）
图表：2012年12月份70个大中城市房屋销售价格指数（四）
图表：2012年12月份70个大中城市房屋销售价格指数（五）
图表：2012年12月份70个大中城市房屋销售价格指数（六）
图表：2012年12月份70个大中城市房屋销售价格指数（七）
图表：2012年12月份70个大中城市房屋销售价格指数（八）
图表：2013年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（一）
图表：2013年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（二）
图表：2013年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（三）
图表：2013年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（四）
图表：2013年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（五）
图表：2013年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（六）
图表：2013年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（七）
图表：2013年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（八）
图表：2013年2月份70个大中城市房屋销售价格指数（一）
图表：2013年2月份70个大中城市房屋销售价格指数（二）
图表：2013年2月份70个大中城市房屋销售价格指数（三）
图表：2013年2月份70个大中城市房屋销售价格指数（四）
图表：2013年2月份70个大中城市房屋销售价格指数（五）
图表：2013年2月份70个大中城市房屋销售价格指数（六）
图表：2013年2月份70个大中城市房屋销售价格指数（七）
图表：2013年2月份70个大中城市房屋销售价格指数（八）
图表：2013年3月份70个大中城市房屋销售价格指数（一）
图表：2013年3月份70个大中城市房屋销售价格指数（二）
图表：2013年3月份70个大中城市房屋销售价格指数（三）
图表：2013年3月份70个大中城市房屋销售价格指数（四）
图表：2013年3月份70个大中城市房屋销售价格指数（五）
图表：2013年3月份70个大中城市房屋销售价格指数（六）
图表：2013年3月份70个大中城市房屋销售价格指数（七）
图表：2013年3月份70个大中城市房屋销售价格指数（八）
图表：2013年4月份70个大中城市房屋销售价格指数（一）
图表：2013年4月份70个大中城市房屋销售价格指数（二）
图表：2013年4月份70个大中城市房屋销售价格指数（三）
图表：2013年4月份70个大中城市房屋销售价格指数（四）
图表：2013年4月份70个大中城市房屋销售价格指数（五）
图表：2013年4月份70个大中城市房屋销售价格指数（六）
图表：2013年4月份70个大中城市房屋销售价格指数（七）
图表：2013年4月份70个大中城市房屋销售价格指数（八）
图表：2013年份70个大中城市房屋销售价格指数（一）
图表：2013年份70个大中城市房屋销售价格指数（二）
图表：2013年份70个大中城市房屋销售价格指数（三）
图表：2013年份70个大中城市房屋销售价格指数（四）
图表：2013年份70个大中城市房屋销售价格指数（五）
图表：2013年份70个大中城市房屋销售价格指数（六）
图表：2013年份70个大中城市房屋销售价格指数（七）
图表：2013年份70个大中城市房屋销售价格指数（八）
图表：2013年6月份70个大中城市房屋销售价格指数（一）
图表：2013年6月份70个大中城市房屋销售价格指数（二）
图表：2013年6月份70个大中城市房屋销售价格指数（三）
图表：2013年6月份70个大中城市房屋销售价格指数（四）
图表：2013年6月份70个大中城市房屋销售价格指数（五）
图表：2013年6月份70个大中城市房屋销售价格指数（六）
图表：2013年6月份70个大中城市房屋销售价格指数（七）
图表：2013年6月份70个大中城市房屋销售价格指数（八）
图表：2013年7月份70个大中城市房屋销售价格指数（一）
图表：2013年7月份70个大中城市房屋销售价格指数（二）
图表：2013年7月份70个大中城市房屋销售价格指数（三）
图表：2013年7月份70个大中城市房屋销售价格指数（四）
图表：2013年7月份70个大中城市房屋销售价格指数（五）
图表：2013年7月份70个大中城市房屋销售价格指数（六）
图表：2013年7月份70个大中城市房屋销售价格指数（七）
图表：2013年7月份70个大中城市房屋销售价格指数（八）
图表：大连市消费者购房的原因
图表：大连市消费者对购房方式选择
图表：大连市消费者目前居住情况
图表：2013年大连市消费者购房计划
图表：大连市消费者购房选择的房款支付方式
图表：大连市消费者一直未购房的原因
图表：大连市消费者选房容易受影响的因素
图表：大连市购房消费者的收入情况
图表：大连市消费者购房的价位选择
图表：2013年大连市有购房计划的消费者所占比例
图表：2013年大连市准备二次购房的消费者所占比例
图表：大连市消费者购房用途
图表：2013年大连市消费者购房选择的区域
图表：大连市消费者购房选择的居住环线位置
图表：2013年大连市消费者准备购买何种类型的房屋
图表：2013年大连市购房消费者能够接受的价格范围
图表：2013年大连市购房消费者预测大连整体房价走势
图表：2013年大连市购房消费者家庭月收入状况
图表：2013年大连市消费者影响购房的原因
图表：2013年大连市购房消费者容易受哪些项目选择的影响
图表：2013年大连市消费者选择购房付款方式情况
图表：2012年大连楼盘销售排行榜
图表：2013年大连市主城区新发预售证
图表：2013年1-8月大连市主城区商品房供需套数
图表：2013年1-8月大连市主城区商品房供需面积
图表：2013年1-8月大连市主城区商品房户均面积
图表：2013年8月1-10日大连各种物业房源销售情况
图表：2013年8月1-10日大连各行政区成交情况
图表：2013年8月1-10日大连各城区成交情况
图表：2013年8月1-10日大连市各行政区二手房成交量
图表：2013年8月1-10日大连市主城区新开楼盘一览
图表：2013年8月1-10日大连市各行政区开盘情况
图表：2013年8月1-10日大连主城区新开楼盘价格情况
图表：2013年8月1-10日大连郊区新开楼盘
图表：2013年8月1-10日大连市媒体广告开盘信息投放情况
图表：2013年1-6月大连市二手房成交量走势图
图表：2013年1-6月大连市各区域二手房成交均价走势图
图表：2013年1-6月大连市各环线间二手房成交量分布图
图表：2013年1-6月大连市二手房买卖交易套型分布图
图表：2013年1-6月大连市二手房购买人群年龄分布图
