新型墙板墙板与加气砼砌块的技术经济性能

综合比较

根据工程具体情况结合加气砼砌块与轻质墙体的各项经济技术指标，采用90、120厚墙板分别替代120、180厚加气砌块作为内隔墙材料，其造价比加气砌块成墙造价更为经济；且采用墙板有利于加快施工进程，确保大楼早日竣工交付使用；同时能大幅度增大住宅使用面积，提高住宅实用率，推动整个售楼工作的进度；且经实践证明大量工程采用轻质墙板更能确保工程质量，更能确保安全文明施工。建议广大建筑开发商采用轻质墙板作为内墙材料！理由如下：

一、    轻质墙板无论从强度、容重、隔热、隔音、耐火、不燃、防水、建筑节能等指标均符合内墙设计规范要求，其抗压强度达到11Mpa以上，重量只有加气砼砌块的一半。

二、    轻质墙板与加气砼砌块的经济比较

1．         直接经济效益比较

1）、90厚、120厚轻质墙板目前市场价格（含安装）分别为：160元/平方米、180元/平方米。

2）、120厚、180厚加气砼砌块成墙单位预算造价分别为150元/㎡、180元/㎡。

故采用轻质墙板作为内墙材料不但不会增加项目的直接成本，相反可降低直接成本，还未包括增大面积所产生的经济效益。

2、         间接经济效益比较：

使用90厚、120厚轻质墙板做内隔墙比使用120厚及180厚加气砌块做内隔墙（砌筑成墙后需双面抹灰各20㎜）能增大房屋有效使用面积，每100米隔墙增大面积分别为：（0.12+0.04-0.09）×100=7平方米、（0.18+0.04-0.12）×100=10平方米。去年广州市政府在地产买卖合同修改内容中明确要求注明建筑面积、公共面积、实用面积，购房以实用面积为准，减少购房中消费者异议。而消费者最关心的是实用面积---轻质墙板最重要的特征之一就是能很好地提高住宅实用率，能最大限度的满足消费者需求。若以3万平方米内隔墙工程计算（设定平均净高为3米），则可增加房屋有效使用面积：30000&pide;3×0.08=800平方米，这对寸土寸金的广东开发小户型住宅来说，就能因此大幅提高住宅实用率来营造售楼买点，对购房者的吸引是巨大的，可从根本上推动售楼工作进度，加快资金回笼，减少投资的费用成本。由此可见，其间接效益十分可观的。

3、         从结构设计考虑经济性更明显

由于轻质墙板重量轻又不需批荡，只有砌体墙体重量的1/3～1/6，解决了“肥梁、胖柱、深基础”问题，减少了梁柱截面尺寸及钢筋水泥用量，从面达到降低总造价的目的，可节省主体结构造价10～20%，经济效益相当可观，被誉为“免费的环保墙体材料”。