优势、优势还是优势

                    ——————采用环保墙板作内隔墙

随着墙体材料改革的深化，一种无以伦比的新型墙体材料——新型墙板得到了广大开发商、建筑商及设计院的大力推崇，在短短的几年内，北京、深圳及广州众多的明星楼盘纷纷采用，产生了极大的经济效益和社会效益，大力推广新型墙板是墙体改革的方向，符合现代建筑业改革发展的趋势。具体说来，采用新型墙板作内隔墙有如下九大理由：

一、   最轻：面荷载（密度）只有90Kg/㎡，免抹灰，是传统红砖墙砌体的1/4重量，轻质砖砌墙体的1/2重量，有效的解决了“肥梁胖柱深基础”等相关问题，大大降低了主体结构费用，有资料可证明：对于30层以上的建筑物可节约10%以上主体结构造价.东莞某中高层住宅，经实际使用，每1000㎡减轻了180-200吨荷载（层高3米）。因此，新型墙板被誉为“免费的绿色环保墙体材料”。

二、    增加实用面积：新型墙板厚度为90㎜，比传统120㎜轻质砖墙体加双面抹灰薄70㎜，即每建造15米延长墙体，可增加实用面积1平方米，房间整体面积增加使用率为3～5%，增加的房产实用面积的市场价值高于墙板造价，与此同时，房屋套内面积的高使用率是一大独特的卖点。

三、    质轻、任意间隔：不须梁承重，住户可根据需要任意间隔；非常适合酒店、旧楼改造、写字楼、KTV及住宅楼使用。

四、    功效高工期短：由于安装方便，无需砌砖抹灰，故可大大缩短施工工期，即装即用；施工效率是一般砌体的数倍。安装一块空心墙板（1.8㎡）=砌筑120块标准砖+抹灰15㎡（双面二次），每天每普通工平均可安装30块墙板，即=技术工人砌筑2000块砖+108㎡抹灰。

五、    施工简便文明生产：安装施工工艺简单，施工工具简单，无特殊要求。墙板可任意切割调整宽度、长度，施工时运输简洁、堆放整齐、卫生、无须批荡、干作业、无余泥、损耗低、建筑垃圾少、施工文明。一般砌体建筑垃圾多，施工现场脏、乱、差，而且水平运输和垂直运输压力大。

六、    水电安装极为方便：纵向不需开槽，直接穿孔，减少劳动强度和开槽回填引起的裂缝隐患。横向可划线标准切割，开关安装美观大方。

七、    防水性能好：新型墙板整体性能好、密度高，用在厨房及卫生间是一种较理想的防水抗渗材料，甚至用其做水池也不会出现渗漏现象，可不作特殊防水、防潮处理，就能达到防水防潮要求。

八、    隔音效果好；90㎜厚墙板可达到45～50dB的隔音效果，符合中国国家隔声测试标准GBJ121-88；由于材料的密度高，易反射，使其具备极强的隔音效果，优于一般砌体的隔音效果35～37dB。

九、  可钉挂，可粘贴：可在任意部位钉钉、钻孔、安膨胀螺栓，单点吊挂力达到1500N以上。墙体表面可直接贴墙纸和贴瓷片。

新型墙板墙板与加气砼砌块的技术经济性能

综合比较

根据工程具体情况结合加气砼砌块与轻质墙体的各项经济技术指标，采用90、120厚墙板分别替代120、180厚加气砌块作为内隔墙材料，其造价比加气砌块成墙造价更为经济；且采用墙板有利于加快施工进程，确保大楼早日竣工交付使用；同时能大幅度增大住宅使用面积，提高住宅实用率，推动整个售楼工作的进度；且经实践证明大量工程采用轻质墙板更能确保工程质量，更能确保安全文明施工。建议广大建筑开发商采用轻质墙板作为内墙材料！理由如下：

一、    轻质墙板无论从强度、容重、隔热、隔音、耐火、不燃、防水、建筑节能等指标均符合内墙设计规范要求，其抗压强度达到11Mpa以上，重量只有加气砼砌块的一半。

二、    轻质墙板与加气砼砌块的经济比较

1．         直接经济效益比较

1）、90厚、120厚轻质墙板目前市场价格（含安装）分别为：160元/平方米、180元/平方米。

2）、120厚、180厚加气砼砌块成墙单位预算造价分别为150元/㎡、180元/㎡。

故采用轻质墙板作为内墙材料不但不会增加项目的直接成本，相反可降低直接成本，还未包括增大面积所产生的经济效益。

2、         间接经济效益比较：

使用90厚、120厚轻质墙板做内隔墙比使用120厚及180厚加气砌块做内隔墙（砌筑成墙后需双面抹灰各20㎜）能增大房屋有效使用面积，每100米隔墙增大面积分别为：（0.12+0.04-0.09）×100=7平方米、（0.18+0.04-0.12）×100=10平方米。去年广州市政府在地产买卖合同修改内容中明确要求注明建筑面积、公共面积、实用面积，购房以实用面积为准，减少购房中消费者异议。而消费者最关心的是实用面积---轻质墙板最重要的特征之一就是能很好地提高住宅实用率，能最大限度的满足消费者需求。若以3万平方米内隔墙工程计算（设定平均净高为3米），则可增加房屋有效使用面积：30000&pide;3×0.08=800平方米，这对寸土寸金的广东开发小户型住宅来说，就能因此大幅提高住宅实用率来营造售楼买点，对购房者的吸引是巨大的，可从根本上推动售楼工作进度，加快资金回笼，减少投资的费用成本。由此可见，其间接效益十分可观的。

3、         从结构设计考虑经济性更明显

由于轻质墙板重量轻又不需批荡，只有砌体墙体重量的1/3～1/6，解决了“肥梁、胖柱、深基础”问题，减少了梁柱截面尺寸及钢筋水泥用量，从面达到降低总造价的目的，可节省主体结构造价10～20%，经济效益相当可观，被誉为“免费的环保墙体材料”。