七台河高分子防水卷材技术交底--防水卷材13791868612
：有限公司合肥日报讯金座嘉园小区王女士致电12345服务直通车反映，家里房子渗水长达五年之久，虽然经过多次维修，但至今依然没有得到彻底解决。
记者来到位于新蚌埠路与北二环路交口金座嘉园小区4栋606室王女士家看到，由于常年渗水，王女士家客厅的墙面有一大片已经鼓了起来，墙上出现多处霉斑，有的地方白水泥已经脱落；而在王女士家的封闭阳台上，木质框架已经发霉；一间卧室的窗台上也在往外渗水。王女士介绍说，物业公司已经来维修过好几次，但都不能彻底解决问题。
王女士的丈夫唐先生带着记者来到4栋楼楼顶，发现整个楼顶全部用防水卷材铺上了，揭开防水卷材，发现下面有好几个洞。唐先生说：“防水卷材是开发商5月份刚刚铺的，这几个洞是前几天开发商带工人来取样时才挖的。”记者随后走访了该小区5、6、7栋顶楼共5户业主，发现这些顶层住户家多有渗水现象。4栋顶楼601室业主陶女士告诉记者说：“我在3月份装修房子之前，就和开发商说要把屋顶渗水的问题解决掉，开发商也答应了。可是现在装修后才两个月，由于屋顶渗水，天花板都鼓起来了。”
王女士告诉记者,他们的房屋保修期是五年，今年年底就到期了，他们曾经要求延长保修期，可是开发商不同意。“我们在2008年收房子的时候就发现渗水问题，在房屋交付验收清单上也进行了标注，开发商也答应解决，可是到现在也没有彻底解决。这几年来我们一直在为房子的事犯愁，每次他们都是小修小补，无法解决根本问题。”
据金座嘉园物业管理处负责人张主任介绍，每次业主来反映屋顶渗水问题，他们都会派人去维修。现在他们已经督促开发商根据国家房屋防水标准制定了一套整改方案，近期就会实施。
记者随后联系了小区开发商合肥帝园置业发展有限公司，一位工作人员告诉记者，他们现在工程项目多，工程负责人不确定在哪办公，所以很难找到人。她表示房屋漏水可直接联系物业公司维修，如果维修后仍不能彻底解决，业主只能打报告给物业，物业再找开发商协调解决。
为此，记者采访了安徽事茂律师事务所律师袁建，他说：“如果在业主收房的时候就发现渗水情况，这应该是开发商的责任。现在双方应尽力协商，业主也可以请有关专家来对房子进行损失评估，从而要求开发商彻底维修或者进行赔偿。”
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建筑防水工程的分类，可依据设防的部位、设防的方法、所用来设防的材料性能和品种进行分类。
1、按设防的部位进行分类
按建(构)筑物工程出现渗漏水的主要部位可划分为：屋面防水、地下防水、室内厕浴间防水、外墙面防水以及特殊建(构)筑物和部位防水。
1）屋面防水
2）地下防水地下室、地下管沟、地F铁道、隧道、地下建构)筑物的防水
3）室内厕浴归J防水卫生间、浴室、洗浴室、清洁空、开水间以及楼面、地面、管道等的防水；
4）外墙面防水外墙立面、被面、板缝、窗边、窗台、梁底、柱边等的防水；
5）特殊建(构)筑物和部位防水如水池、水塔、室内游泳池、喷水池、四季厅、室内花园、贮油罐、贮油池等的防水。
2、按设防方法分类
按设防方法分类，可分为复合防水和构造自防水。
1）复合防水采用各种防水材料进行防水(复合防水)是一种新型防水做法?在设防个采用多种不同性能的防水材料，利则各自具有的持件，在防水工程中复合使用，发挥各种防水材料的优势．以提高防水上程的整体性能，做到”刚买结合，多道设防，综合治理”。如在节点部位，可用密封材料或性能各异的防水材料与大面积的一般防水材料配合使用，形成复合防水
2）构造自防水采用—定形式或方法进行构造自防水或结合排水进行防水。如地铁车站为防止侧墙渗水采用的双层侧墙内补墙（补偿收缩防水钢筋混凝土)、为防止顶板结构产生裂纹而设置的诱导缝和后浇带、力解决地铁结构原Y7而在底板下设置的倒滤层(渗排水层)等。
3、按设防材料性能分类
按设防材料的性能进行分类，可分为刚性防水和柔性防水。
1）刚性防水是指用素浆、水泥浆和防水砂浆（水不漏）组成的防水层。它是利用抹压均匀、密实的素灰和水泥砂浆分层交替施工，以构成一个整体防水层。由于是相间抹压的，各层残留的毛细扎道相互弥补，从而阻塞了渗漏水的通道，因此具有较高的抗渗能力。
2）柔性防水依据起防水作用的材料还可分为防水卷材、涂膜防水等多种。
a．卷材防水卷材防水是将几层卷材用胶结材料粘在结构基层上，而构成防水层。这种防水技术目前使用比较普遍，常用于屋面、地下室及地下构筑物的防水工程中。在屋面工程中，多用于平屋顶及坡度较小的屋面工程，通常做法是三毡四油、上面铺设绿豆砂保护层；在地下防水工程中，多作三毡四油，为防止卷材层破损，表面要再加一层保护层。卷材防水材料可分为三大类：沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材。
b．涂膜防水防水涂料主要是以乳化沥青、改性沥青、橡胶及合成树脂为主要防水材料，在具固化前为无定形粘稠状液态物质，通过在施工表回喷、涂防水涂料并铺设玻璃纤维布或聚酯纤维无纺布加强，经交联固化或溶剂、水分蒸发固化形成整体的防水涂膜，固化后形成致密物质具有不透水性和—定的耐候性、延伸性，由于涂料为不定形物质，在涂布施工中对任何复杂的基层表面适应性强，固化后形成设有接缝的整体防水层。涂膜防水对复杂部位施工有明显的优越性，由于大部分材料是冷作业，施工十分简易．故目前在建筑防水工程施工中得到了较为广泛的应用。
4、按设防材料的品种分类&nbSp;&nbSp;&nbSp;&nbSp;
&nbSp;&nbSp;&nbSp;防水上程按设防材料的品种可分为：防水卷材、涂膜防水、密封材料防水、混凝土防水、粉状憎水材料防水、渗透剂防水等。&nbSp;