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中国的住宅产业正处在一个重要的发展阶段。如何摆脱现有的土地本位和规模型的单一开 发模式，使住宅产业更加理性和有序发展，更加注重效率、品质和质量，这是关系到中国住宅的可持 续发展的核心问题。各国的经验表明，根本的出路是实现住宅工业化，使住宅产业形成一个完整、配 套的工业生产系统。住宅工业化在西方发达国家已有半个世纪以上的发展历史，形成了各有特色和比 较成熟的产业和技术。简而言之，工业化建造就是“像造汽车一样造房子”。

发展装配式住宅工业化技术是建筑业提高工业化水平、提高建造效率的必然趋势。

传统的现场施工方法进行工程建设暴露出许多问题：一是现场施工条件差、管理难度大。建筑工 人露天施工条件差，并且产生大量的建筑垃圾。钢材、混凝土、木材等浪费严重。为防止工 程质量和安全事故等问题，需要付出相当大的精力。二是人工成本逐年增大。熟练和半熟练技术工人 越来越缺乏,“用工荒”的出现导致工人工资大幅提高，人员流动性大，迫使工程成本增 大；三是工程项目竣工后，后期的维护、保修的工程量大；四是北方地区施工周期短，施工效率低。 由于受到气候条件限制，一年里只有半年多的时间可以施工作业。因此，这些问题引发我们思考和探 索如何改变传统施工方法，保证住宅建设质量，提高施工效率，减轻劳动强度，改善施工环境，避免 安全事故，减少资源浪费和提高经济效益。

发展装配式住宅工业化建造技术是提高建筑业建造质量的重要手段。

目前，国内建筑业发展迅速，但现有工程建设质量严重参差不齐，存在较大的安全和使用上的隐 患，受人为因素影响较大的传统现场施工建造方式是造成这一问题的主要原因。采用装配式工业化建 造技术，将绝大部分构件、部品甚至节点和连接件在工厂工业化预制，现场采用流程化、工法化的连 接、安装技术，可以不受建造季节气候影响，大幅提高部品的制作质量，稳定结构的整体建造技术水 平，保障结构的整体建造质量。

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