中国现代早期的办公室是办公的地方，一般属于小开间、筒子楼的形式，一个房间也就10平方米左右，里面主要放几张桌子几把椅子，属于一些领导等使用，防水堵漏工程 前期物业管理委托合同。在现代的办公环境下，这些早期的办公室明显缺乏竞争力。

　　在国外，商务是随着商业而发展起来的，商业则是从生产车间发展起来的。随着社会的发展，为了会见客户和进行管理的需要，办公空间开始从生产空间里分离出来，并逐渐搬近市中心，开始形成自己专门的商务区，现代的写字楼模式开始形成。

　　而从空间上，原来的筒子楼相对比较独立，私密性好但交流性差，不太适应现代社会越来越迅猛的对信息流通、交换的要求，于是办公室的布局也开始强调敞开式。在一个敞开式的大办公空间里，不但有利于领导对员工工作进行监督，更有利于员工之间的互相交流，便于组织、管理和协调。

　　而在办公空间的面积方面，在20世纪80年代初期，多数国际性大公司正处于进入中国市场的观察试探性阶段，投资规模不大，对于写字楼租赁要求多在一千平方米左右；随着境外资本在华投资力度的加大，500强企业的大型分支机构开始出现，办公面积需求突破1500 平方米；网络技术蓬勃兴起促进了办公智能化提高。20世纪90年代末期，上海一批5A智能化写字楼出现，代表了国内写字楼建造的最高水准。

　　根据社会的发展状况，将来的写字楼，将迎来空间形态大小兼顾、硬件标准日趋超前、服务理念具针对性的时代。尤其随着21世纪科技的进步以及人们思想观念的转变，工作环境的舒适与否将变得越来越重要。上班族对现代办公环境的设计要求越来越高，办公智能化和办公空间环境的人性化将成为主流。

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