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：有限公司合肥日报讯金座嘉园小区王女士致电12345服务直通车反映，家里房子渗水长达五年之久，虽然经过多次维修，但至今依然没有得到彻底解决。
记者来到位于新蚌埠路与北二环路交口金座嘉园小区4栋606室王女士家看到，由于常年渗水，王女士家客厅的墙面有一大片已经鼓了起来，墙上出现多处霉斑，有的地方白水泥已经脱落；而在王女士家的封闭阳台上，木质框架已经发霉；一间卧室的窗台上也在往外渗水。王女士介绍说，物业公司已经来维修过好几次，但都不能彻底解决问题。
王女士的丈夫唐先生带着记者来到4栋楼楼顶，发现整个楼顶全部用防水卷材铺上了，揭开防水卷材，发现下面有好几个洞。唐先生说：“防水卷材是开发商5月份刚刚铺的，这几个洞是前几天开发商带工人来取样时才挖的。”记者随后走访了该小区5、6、7栋顶楼共5户业主，发现这些顶层住户家多有渗水现象。4栋顶楼601室业主陶女士告诉记者说：“我在3月份装修房子之前，就和开发商说要把屋顶渗水的问题解决掉，开发商也答应了。可是现在装修后才两个月，由于屋顶渗水，天花板都鼓起来了。”
王女士告诉记者,他们的房屋保修期是五年，今年年底就到期了，他们曾经要求延长保修期，可是开发商不同意。“我们在2008年收房子的时候就发现渗水问题，在房屋交付验收清单上也进行了标注，开发商也答应解决，可是到现在也没有彻底解决。这几年来我们一直在为房子的事犯愁，每次他们都是小修小补，无法解决根本问题。”
据金座嘉园物业管理处负责人张主任介绍，每次业主来反映屋顶渗水问题，他们都会派人去维修。现在他们已经督促开发商根据国家房屋防水标准制定了一套整改方案，近期就会实施。
记者随后联系了小区开发商合肥帝园置业发展有限公司，一位工作人员告诉记者，他们现在工程项目多，工程负责人不确定在哪办公，所以很难找到人。她表示房屋漏水可直接联系物业公司维修，如果维修后仍不能彻底解决，业主只能打报告给物业，物业再找开发商协调解决。
为此，记者采访了安徽事茂律师事务所律师袁建，他说：“如果在业主收房的时候就发现渗水情况，这应该是开发商的责任。现在双方应尽力协商，业主也可以请有关专家来对房子进行损失评估，从而要求开发商彻底维修或者进行赔偿。”
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在未来的工程中，涂膜覆盖型和结晶渗透型的无机防水涂料将会得到更多的应用，结构自防水混凝土和柔性防水卷材(例如聚氨酯防水卷材)相结合的防水技术已在工程中应用，该种防水方案也会得到重视与发展。对于长期处于潮湿部位的结构，弹性涂料的应用将会增多，其品种将以水性丙烯酸类涂料或水性丙烯酸-水泥复合涂料为底涂，低PVC的弹性乳胶漆作为面涂的复合涂层相结合为主。
1高性能的防水耐腐蚀涂料的发展与应用
高性能的防水耐腐蚀涂料的发展与应用将会得到重视，传统的沥青防水涂料因性能差而将会逐渐被改性沥青防水涂料，特别是聚氨酯防水涂料、聚合物水泥防水涂料所代替，聚氨酯防水涂料、丙烯酸防水涂料和橡胶改性的厚质沥青防水涂料将会得到重点发展。聚氨酯防水涂料将逐渐实现从煤焦油型向非焦油型和纯聚氨酯型的转变，最终彻底淘汰焦油型聚氨酯防水涂料。
2环保型防水涂料
环保是人类发展现代工业需要共同遵守的基本原则。国外的防水涂料正朝着水乳性化和环保型方面发展，如发展高性能水乳性聚合物改性沥青防水涂料、水乳性聚氨酯防水涂料等。而我国的水乳性聚合物改性沥青防水涂料的市场占有率还很低，水乳性聚氨酯防水涂料生产技术还不成熟，尚处于实验室的研制阶段。我国技术比较成熟的防水涂料是聚合物乳液防水涂料和聚合物水泥防水涂料。随着国外商品的引入和我国防水涂料市场的需求，水泥聚合物改性沥青防水涂料、水乳性聚氨酯防水涂料将得到进一步的重视和发展。
3开发多功能防水涂料
早些时候，我国重点发展了聚氨酯防水涂料、聚合物乳液水泥防水涂料和高固体含量的橡胶改性沥青防水涂料。今后一段时期，我国防水涂料新品种的开发方向将是高性能和多功能的涂料。工业发达国家已经开始向多功能防水涂料的方向发展。例如，美国和法国的铝粉乳液反射涂料和白色聚丙烯酸酯反射涂料，涂膜既具有防水功能，还能够反射太阳光和紫外线，降低建筑结构的温度及延长涂料的使用年限等。在将来，重防腐型、隔热型、反射型防水涂料将会受到重视和欢迎。随着纳米技术的发展和向各个领域内的渗透，使用纳米材料改善防水涂料性能(例如耐久性和弹性)的研究将会逐步应用到防水材料的生产和应用中，目前己出现使用纳米TIO2、纳米SiO2-x和纳米ZnO等提高聚合物乳液防水涂料的耐老化性能的研究；用纳米CaCO3提高双组分聚氨酯防水涂料的性能的研究；用纳米材料提高双组分聚氨酯防水涂料的强度和延性的研究。
4新型施工工具
一些双组分的防水涂料，例如双组分的聚氨酯、聚合物乳液水泥涂料等，需要施工时于现场混合均匀。对于液体与粉体组合的双组分防水涂料，还必须将粉体充分分散，否则会影响涂膜的性能，由此给现场施工增加了困难。解决双组分涂膜的混合设备和成膜厚度均匀的施工设备对保证涂膜质量及提高使用效果有着重要意义。
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