简阳/聚乙烯丙纶防水卷材施工方案18553604285
：有限公司合肥日报讯金座嘉园小区王女士致电12345服务直通车反映，家里房子渗水长达五年之久，虽然经过多次维修，但至今依然没有得到彻底解决。
记者来到位于新蚌埠路与北二环路交口金座嘉园小区4栋606室王女士家看到，由于常年渗水，王女士家客厅的墙面有一大片已经鼓了起来，墙上出现多处霉斑，有的地方白水泥已经脱落；而在王女士家的封闭阳台上，木质框架已经发霉；一间卧室的窗台上也在往外渗水。王女士介绍说，物业公司已经来维修过好几次，但都不能彻底解决问题。
王女士的丈夫唐先生带着记者来到4栋楼楼顶，发现整个楼顶全部用防水卷材铺上了，揭开防水卷材，发现下面有好几个洞。唐先生说：“防水卷材是开发商5月份刚刚铺的，这几个洞是前几天开发商带工人来取样时才挖的。”记者随后走访了该小区5、6、7栋顶楼共5户业主，发现这些顶层住户家多有渗水现象。4栋顶楼601室业主陶女士告诉记者说：“我在3月份装修房子之前，就和开发商说要把屋顶渗水的问题解决掉，开发商也答应了。可是现在装修后才两个月，由于屋顶渗水，天花板都鼓起来了。”
王女士告诉记者,他们的房屋保修期是五年，今年年底就到期了，他们曾经要求延长保修期，可是开发商不同意。“我们在2008年收房子的时候就发现渗水问题，在房屋交付验收清单上也进行了标注，开发商也答应解决，可是到现在也没有彻底解决。这几年来我们一直在为房子的事犯愁，每次他们都是小修小补，无法解决根本问题。”
据金座嘉园物业管理处负责人张主任介绍，每次业主来反映屋顶渗水问题，他们都会派人去维修。现在他们已经督促开发商根据国家房屋防水标准制定了一套整改方案，近期就会实施。
记者随后联系了小区开发商合肥帝园置业发展有限公司，一位工作人员告诉记者，他们现在工程项目多，工程负责人不确定在哪办公，所以很难找到人。她表示房屋漏水可直接联系物业公司维修，如果维修后仍不能彻底解决，业主只能打报告给物业，物业再找开发商协调解决。
为此，记者采访了安徽事茂律师事务所律师袁建，他说：“如果在业主收房的时候就发现渗水情况，这应该是开发商的责任。现在双方应尽力协商，业主也可以请有关专家来对房子进行损失评估，从而要求开发商彻底维修或者进行赔偿。”
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：有限公司无压埋保护的柔性防水层（卷材和涂膜）常出现鼓泡现象，它一般发生在大面上和立面泛水处，虽不致于立即发生渗漏，但会使防水层过度拉伸疲劳、保护层脱落并加速老化，有进还会破裂而发生渗漏。
1.鼓泡状况及成因
（1）柔性防水层大面上鼓泡。这里有操作问题，如铺设卷材或涂料增强层与基层不实，裹有空气，或者胶粘剂中裹水分等。但更多的原因是由于基层（找平层、保温层）含水率过高引起的。
（2）立面防水层鼓泡。立面泛水鼓泡往往跟卷材与基层粘结不良相伴产生，由于立面粘贴不牢，出现空隙，加上部分立面在背阴处，基层往往比大面上干燥慢，因含水率过高水分蒸发使立面防水起鼓，起鼓后可能将收头拉脱发生进水，漏进的水蒸发使鼓泡逐渐扩大。
2.防治对策
卷材或涂料增强胎体铺贴时应排净下部空气，采取刮挤手法将空气排出。使用的卷材以及增强胎体要干燥，沥青玛帝脂脱水要充分，更主要的是基层要干燥，含水率不得超过规定（一般要低于10%），如果基层干燥有困难，必须作排汽屋面。
3.修补
如果鼓泡较小时，用针刺破一个小孔，排净空气，再用针筒注入胶粘剂，然后用力滚压与基层粘牢，针孔处用密封材料封口。如鼓泡较大，直径超过200mm，且还有继续扩展的趋势时，那就要将卷材对角切开翻起，先将基层用喷灯烤干，然后将卷材重新粘实，上面再用比切口每边大100mm的卷材覆盖铺粘，必要时留设排气管。
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