裂缝沉降、倾斜、裂缝和渗漏被称作建筑工程的四大病症。它们危害大、影响坏，用户反应强烈。其中，裂缝是最常见、的病症。
造成建筑裂缝的原因错综复杂。比如，因房屋产生倾斜而导致裂缝；因倾斜改变构件的受力状态致使部分构件承载力不足而产生裂缝；地基基础不均匀沉降产生裂缝；温差应力造成的裂缝；干缩和收缩裂缝；构造处理不当在结点处产生裂缝；构件强度或刚度不足发生变形而产生裂缝；使用劣质材料产生的裂缝；施工不规范造成的裂缝；因偷工减料造成的裂缝；……等等。
类型：钢筋混凝土结构裂缝：
钢筋混凝土结构一般均有裂缝，裂缝主要由混凝土本身变形引起的。
（1） 收缩变形：即化学收缩、干缩和冷缩。
（2） 温差变形：即热膨胀、冷收缩。
（3） 结构变形：即不均匀沉降、荷载作用和强度不足产生的变形。

第一种：混凝土的后期干缩裂缝
1、导致因素：
裂缝是因为钢筋在承受温度应力和收缩应力时所发挥的作用截然不同所致。在温度变化时，钢筋和混凝土基本上是共同变形，其变形差很小，产生的内应力也很小；但在混凝土收缩时，钢筋是不变形的，并阻碍混凝土的收缩变形，是混凝土内收缩应力增加，因而产生裂缝。具体为：
（1） 材料使用不当，如采用矿渣硅酸盐水泥或快硬硅酸盐水泥；或砂、石子中的含泥量大于规定；或使用劣质外加剂等。
（2） 水泥用量多、用水量大、坍落度大，或掺泵送剂、减水剂等，均是加大混凝土收缩和干缩的不利因素，造成裂缝。
（3） 混凝土浇筑后长期处于干燥状态，构件混凝土中的水分逐渐蒸发而失水产生收缩。如毛细孔中的自由水，在一个月左右的干燥蒸发中产生毛细变形收缩。若继续干燥，则开始蒸发物理-化学结合的吸附水，引起水泥失水压缩，产生吸附收缩而裂缝。
（4） 若混凝土构件中水分蒸发及含量不均匀分布，形成湿度变化梯度，引起收缩拉应力，造成裂缝。
（5） 混凝土的各种强度中，抗拉强度最低，是抗压强度的7%~11% 。构件在碳化、失水、降温综合作用下体积产生收缩变形，又受内部钢筋的约束和外部两端的嵌固约束应力，当应力超过混凝土的极限变形值时，就会产生裂缝。
2、解决方案：
观测干缩裂缝，常常和温度收缩裂缝重叠。当裂缝基本稳定时，选择气温比较低的时间，采用灌浆法处理。即用“J-302混凝土再浇剂”水泥浆液或“YJS-灌浆树脂”浆液灌注封闭处理，将开裂的混凝土重新组合成整体，恢复原有的功能。
第二种：混凝土构件的温差裂缝
1、导致因素：
（1） 混凝土流动性大、坍落度大，用水量大、水泥用量多、砂率大，因而水泥的水化热大。浇筑速度快，则构件容易产生温差收缩裂缝。
（2） 高强度等级的混凝土，常选用高标号水泥，在配合比中加大水泥的用量，混凝土拌和料中的水泥浆量大于25%；或用水化热高的水泥配制混凝土，当施工环境气温下降，又没有对构件采取保温蓄热措施时，则产生裂缝。
2、解决方案：
（1） 当裂缝宽度大于0.5mm，而且稳定时，采用灌注“J-302混凝土再浇剂”水泥浆液或“YJS-灌浆树脂”浆液灌注封闭处理，将开裂的混凝土重新组合成整体，恢复原有的功能。
（2） 当裂缝宽度大于0.05mm时，采用灌注“YJS-灌浆树脂”浆液灌注封闭处理，将开裂的混凝土重新组合成整体，恢复原有的功能。
（3） 结构补强：常用的方法有增加钢板、加厚板、外包钢筋混凝土、外包钢板、粘贴钢板、粘贴碳纤维、预应力补强等。建议使用“YJS-建筑结构胶”和“YJS-碳纤维粘合剂”系列结构加固用胶。