业主已移居国外 二手房应如何交易
市民彭先生：本人想通过中介购买市内一套二手商品房，得知房产业主已移居国
外，本次交易是委托国内一亲戚完成。请问：这种情况下购买的房产能过户吗？
如何才能确保身处国外的业主与国内亲戚之间的委托代理关系有效？当中如何防
范欺诈行为？
市国土资源和房屋管理局：办理存量房(含私房、单位自管房、直管公房、部队
房)转移登记，买卖双方需要提交房地产转移登记申请书、房地产权证书、身份
证明、房地产买卖合同、测绘附图等资料，到广州市国土资源和房屋管理局房地
产交易登记中心申请办理。若业主不能到场，需提供公证委托书，国外委托书须
经当地公证机关公证，并经中国驻该国大使馆或领事馆认证后才能在中国内地使
用。
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东风东路交汇处，同广东发展银行相邻，王府井百货对面，广东省教育厅斜对面
】【公交站：羊城晚报，农林下路，犀牛路口，广东工大，东山总站。】【地铁
站：5、6号线区庄站B2出口，1、6号线东山口C出口】
(分部) 佛山禅城区
祖庙路33号百花广场21楼2119室【公交站：祖庙站，祖庙路站，百花广场站，建
新路站，体育馆站，科学馆站】【地铁站：祖庙A出口】
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