广州只有预售合同没有房产证可以抵押吗？
购房人已经房地产交易管理部门登记的商品房预售契约可以进行抵押登记。
抵押登记的有关内容须在预售契约中注记。抵押的预售房屋在抵押期间竣工的，
购房人申领权属证件时，登记部门须将预售房屋的抵押情况注记到相应的权属证
件上。
广州小产权房可以抵押吗
《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发
证。而银行抵押的前提条件是必须提供房产证明。众所周知，小产权房因为
国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷
款的，除非将小产权房转化为大产权房后拥有产权证。然而，这并不代表着小产
权房无法办理抵押。小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押或
者个人借贷。金牌状王，袁艾香律师团队 ，23年执业经验，袁艾香律师团队汇
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