记者来到位于新蚌埠路与北二环路交口金座嘉园小区4栋606室王女士家看到，由于常年渗水，王女士家客厅的墙面有一大片已经鼓了起来，墙上出现多处霉斑，有的地方白水泥已经脱落；而在王女士家的封闭阳台上，木质框架已经发霉；一间卧室的窗台上也在往外渗水。王女士介绍说，物业公司已经来维修过好几次，但都不能彻底解决问题。
王女士的丈夫唐先生带着记者来到4栋楼楼顶，发现整个楼顶全部用防水卷材铺上了，揭开防水卷材，发现下面有好几个洞。唐先生说：“防水卷材是开发商5月份刚刚铺的，这几个洞是前几天开发商带工人来取样时才挖的。”记者随后走访了该小区5、6、7栋顶楼共5户业主，发现这些顶层住户家多有渗水现象。4栋顶楼601室业主陶女士告诉记者说：“我在3月份装修房子之前，就和开发商说要把屋顶渗水的问题解决掉，开发商也答应了。可是现在装修后才两个月，由于屋顶渗水，天花板都鼓起来了。”
王女士告诉记者,他们的房屋保修期是五年，今年年底就到期了，他们曾经要求延长保修期，可是开发商不同意。“我们在2008年收房子的时候就发现渗水问题，在房屋交付验收清单上也进行了标注，开发商也答应解决，可是到现在也没有彻底解决。这几年来我们一直在为房子的事犯愁，每次他们都是小修小补，无法解决根本问题。”
据金座嘉园物业管理处负责人张主任介绍，每次业主来反映屋顶渗水问题，他们都会派人去维修。现在他们已经督促开发商根据国家房屋防水标准制定了一套整改方案，近期就会实施。
记者随后联系了小区开发商合肥帝园置业发展有限公司，一位工作人员告诉记者，他们现在工程项目多，工程负责人不确定在哪办公，所以很难找到人。她表示房屋漏水可直接联系物业公司维修，如果维修后仍不能彻底解决，业主只能打报告给物业，物业再找开发商协调解决。
为此，记者采访了安徽事茂律师事务所律师袁建，他说：“如果在业主收房的时候就发现渗水情况，这应该是开发商的责任。现在双方应尽力协商，业主也可以请有关专家来对房子进行损失评估，从而要求开发商彻底维修或者进行赔偿。”
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自粘改性沥青防水卷材的优势
在预算不断减缩，而设计人员解决难题的压力越来越大的情况下，对于那些希望使用多层屋面系统的工程来说，自粘改性沥青卷材是稳妥的选择。在减少施工对建筑物内居民的影响、快速干固、在出入不便的屋面上施工以及减少业主对使用明火的担忧等方面，自粘卷材具有显著优势。然而，这类卷材在施工方面也有不可忽视的问题。
本世纪第一个10年之初，自粘卷材材开始得到市场认可，它的主要卖点是为那些想建多层屋面系统，但又十分在意热熔沥青气味的业主们，提供了可能的选择。这一点在今天也仍是优势，在医院和学校广受欢迎，因为这类建筑要在正常使用的情况下施工，屋面建造主要关注的就是建筑物内人员的健康。自粘卷材由于不使用粘结剂和热沥青，而达到了零烟气排放的要求；又因不使用大型设备，而有助于减少施工噪音。通过满足这些要求，自粘卷材可以帮助学校避免因建设带来的麻烦，帮助医院消除因建设而影响病人康复的担忧。
除了降低施工对建筑物内人员的影响，自粘卷材还为设计人员提供了一种使屋面很快可以防水的好方法。这样的需求很多，例如因其他的工种造成的施工延误，施工过程中屋面交通、突如其来的天气变化等。由于施工快捷，自粘卷材相对较便宜。因此，一旦出现上面提到的情况，可以使屋面处于干燥状态，为下一步施工提供合适的基层，使用自粘卷材是一个好方法。这一优势使得设计人员和承包商可以灵活地安排施工进度。
自粘挠聚乙烯复合丙纶防水卷材/宁德聚乙烯复合丙纶防水卷材-13791868612的另一个优势是可用于其他施工方法不能实施的地方。除了一个压辊筒和小刀外，不需要热沥青壶、冷胶粘剂喷涂设备或者明火。这些特点使得自粘卷材成为那些屋面面积不大、进出不方便、上面高度各不相同，而且不宜使用明火的项目的理想选择。这就为设计人员和业主们，在进出受限制的屋面上使用卷材施工提供了灵活性。
最后，自粘卷材特别是作基层的自粘卷材，有助于减轻业主对于热焊卷材的忧虑。热焊卷材具有优良的瞬间粘结性能，但是许多业主担心在建筑物上使用明火。通过在基层上（如保温层）铺设一层自粘结卷材，就可以防止火焰窜入到建筑物内部。这种施工方法已经为喜欢面层卷材热焊粘结施工却又担心火灾隐患、犹豫着是否将热焊写入技术条件中的设计人员所接受。这种施工方式减轻了某些业主对自粘卷材粘结性的担忧，因为热焊面层卷材的使用为自粘卷材与下面基层的粘结提供了补充热量。两种施工方法的结合，使得屋面系统具有热焊的粘结强度，又有自粘卷材灵活、快干的特点。
虽然上述方法可以增强许多工程的灵活性，也应清楚这种卷材确实存在两个主要缺陷：一个是施工温度的限制。改性沥青自粘卷材要求补充热量，通常以紫外线辐射的方式，从而充分发挥卷材的最大粘结力。施工现场的温度和湿度条件对于卷材与基层的粘结性能有巨大的影响。大多数生产商建议温度不低于12.7，最好有点阳光。目的是使卷材温度也至少达到12.7，使得基层温度和外部温度一样。这些条件将大多数地区改性沥青自粘卷材的施工时间限制在4月到9月。
另一个限制条件是承包商的技术水平。不熟悉自粘卷材的承包商，在第一次接触自粘卷材时通常很费劲。这类卷材施工不当常常会导致虚粘。生产商的说明要始终遵守。应该要清楚自粘卷材的粘结力不会立刻达到最大值，需要一定的时间和热度才能达到完全粘结。
总之，自粘改性沥青卷材的优势除了施工时没有气味外，这类卷材为设计者在进度和施工方面提供了灵活性，对许多屋面设计中的挑战提供了独一无二的解决方案。然而，施工的环境温度和施工队伍的经验，对于施工质量都是极为重要的。
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