真正有现货 不来虚的
祸不单行,长期的高负债率令长航凤凰的银行无法再保持沉默,纷纷希望通过SSR20XSB、SSR25XSB
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目前尚不知远洋博堡的真实建筑面积究竟以何为准。但导致数据乱象的原因,却隐隐指向了“地下室”。
根据远洋博堡项目申报的建设项目信息,其开发的地下车库总建筑面积超过2.3万平方米。而所有别墅都送有巨大的地下室空间。网上房地产显示,一套建筑面积1239.66平方米的独立别墅,赠送的地下室面积达到1414.26平方米。
据分析,不计入容积率的地下空间部分,可能就是造成远洋博堡建筑面积数字乱象的原因。
上海中原物业顾问有限公司研究总监宋会雍告诉《每日经济新闻》记者,为提升产品的吸引力,别墅项目大量赠送地下空间,是常规的促销方法。一些开发商通过扩大地下室的开发来提高吸引力。
上海市2011年印发《建筑面积计算规划管理暂行规定》,规定地下室符合一定条件,可以不计入容积率。这些条件主要包括地下室在室外地面以上部分的高度不超过1米,除地下车库外,只能通过垂直交通(电梯、楼梯)进入地下室等。
兰德咨询公司总裁宋延庆告诉记者,由于地下面积通常不计入容积率,开发商无需补缴土地出让金。因此,建造地下车库,往往能带来额外的利润,即使仅仅出售使用权,开发商仍然获利不浅。一般别墅小区都有进一步购置车位的需求,而车位单价通常高达18万~20万元,相对于建造成本而言,有比较高的获利空间。
宋延庆说,尤其是那些高价拿地的开发商,通常会非常热衷于大面积开发地下空间,因为如此一来高额的土地出让金可以被大量分摊,有助于降低项目的账面成
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The Learjet 45 (LJ45) aircraft is a mid-sized business jet aircraft produced by
Bombardier Aerospace. Contents. 1 History; 2 Accident and Incidents ...
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Herpetalogica, 45(4), 1989, 459-467. ? 1989 by The Herpetologists' League, Inc.
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13 Jan 2011 ... IRRI management j法律途径要回。据长航凤凰4月23日公告显示,公司收到相关法院17份裁定书,被查封11.4亿元财产。
据长航凤凰董秘李嘉华向记者透露,公司目前正在与银行进行协商,此外,虽然公司资产被查封但并不影响公司经营。“被查封资产仍旧可以经营,只是不能买卖。”
负债率增至110.89%
一直处于寒冬期的航运业令各大航运公司的业绩也都冰冻起来,而长期低迷的运价更是令航运公司不得不持续亏本经营。在面临种种难关之时,航运公司的负债率更是不断高升。
据统计数据显示,截至4月24日,12家公布2012年年报的航运上市公司中,有8家公司的负债率增至50%以上。其中,长航凤凰的负债率以高达110.89%的数值位居负债率榜首,而*ST长油则是以80.43%的负债率位居第二名。
此外,*ST远洋、S天海、中海海盛、亚通股份、中海发展和中远航运的负债率分别达74.76%、74.12%、64.01%、62.68%、57.85%和54.19%。
有数据显示,长航凤凰2012年的负债为58.17亿元,虽然比2011年的91.96亿元有所减少,但由于公司资产也从2011年的88.23亿元降至2012年的52.46亿元,因此,公司的负债率仍是增长的。
据年报显示,长航凤凰58.17亿元的负债主要来自于18.1亿元的短期借款、11.56亿元的长期借款和13亿元的长期应付款;此外,还包括4.98亿元的应付账款;2.96亿元的其他应付款和5.98亿元的一年内到期的非流动负债。
从上述数据可见,长航凤凰负债最多的主要是银行借款。而在长航凤凰连续两年亏损将ST的前提下,为公司的银行也纷纷行动起来,希望通过法律途径要回借款。
对于长航凤凰的高负债,长航凤凰董秘李嘉华也无奈的表示,公SSR25XSBTHK直线导轨:SNR25R、SNR25LR、SNR30R、SNR30LR、SNR35R、SNR35LR、SNR45R、SNR45LR、SNR55R、SNR55LR、SNR65R、SNR65LR、SNR25C、SNR25LC、SNR30C、SNR30LC、SNR35C、SNR35LC、SNR45C、SNR45LC、SHR55C、SNR55LC、SNR65C、SNR65LCTHK直线导轨:SNS25R、SNS25LR、SNS30R、SNS30LR、SNS35R、SNS35LR、SNS45R、SNS45LR、SNS55R、SNS55LR、SNS65R、SNS65LR、SNS25C、SNS25LC、SNS30C、SNS30LC、SNS35C、SNS35LC、SNS45C、SNS45LC、SNS55C、SNS55LC、SNS65C、SNS65LCTHK直线导轨:SHS15C、SHS20C、SHS25C、SHS30C、SHS35C、SHS45C、SHS55C、SHS65CTHK直线导轨:SHS15LC、SHS20LC、SHS25LC、SHS30LC、SHS35LC、SHS45LC、SHS55LC、SHS65LCTHK直线导轨:ShS15V、SHS15LV、SHS20V、SHS20LV、SHS25V、SHS25LV、SHS30V、SHS30LV、SHS35V、SHS35LV、SHS45V、SHS45LV、SHS55V、SHS55LV、SHS65V、SHS65LVTHK直线导轨:SHS15R、SHS25R、SHS25LR、SHS30R、SHS30LR、SHS35R、SHS35LR、SHS45R、SHS45LR、SHS55R、SHS55LRTHK直线导轨:SHW12CAM、SHW14CAM、SHW17CAM、SHW21CA、SHW27CA、SHW35CA、SHW50CATHK直线导轨:SHW12CRM、SHW14CRM、SHW17CRM、SHW21CR、SHW27CR、SHW35CR、SHW50CRTHK直线导轨:SRS9M、SRS12M、SRS15M、SRS20M、SRS25MTHK直线导轨:SRS9WM、SRS12WM、SRS15WM THK直线导轨:SR15W、SR15WM、SR15V、SR15VM、SR20W、SR20WM、SR20V、SR20VM、SR25WY、SR25WMY、SR25VY、SR25VMY、SR30W、SR30WM、SR30V、SR30VM、SR35W、SR35WM、SR35V、SR35VM、SR45W、SR55W、SR70T、SR85T、SR100T、SR120T、SR150TTHK直线导轨:SR15TB、SR15TBM、SR15SB、SR15SBM、SR20TB、SR20TBM、SR20SB、SR20SBM、SR25TBY、SR25TBMY、SR25SBY、SR25SBMY、SR30TB、SR30TBM、SR30SB、SR30SBM、SR35TB、SR35TBM、SR35SB、SR35SBM、SR45TB、SR55TBTHK直线导轨NR25XR、NR25XLR、NR30R、NR30LR、NR35R、NR35LR、NR45R、NR45LR、NR55R、NR55LR、NR65R、NR65LR、NR75R、NR75LR、NR85R、NR85LR、NR100R、NR100LRTHK直线导轨:NRS25XR、NRS25XLR、NRS30R、NRS30LR、NRS35R、NRS35LR、NRS45R、NRS45LR、NRS55R、NRS55LR、NRS65R、NRS65LR、NRS75R、NRS75LR、NRS85R、NRS85LR、NRS100R、NRS100LR、THK直线导轨:NR25XA、NR25XLA、NR30A、NR30LA、NR35A、NR35LA、NR45A、NR45LA、NR55A、NR55LA、NR65A、NR65LA、NR75A、NR75LA、NR85A、NR85LA、NR100A、NR100LATHK直线导轨:NRS25XA、NRS25XLA、NRS30A、NRS30LA、NRS35A、NRS35LA、NRS45A、NRS45LA、NRS55A、NRS55LA、NRS65A、NRS65LA、NRS75A、NRS75LA、NRS85A、NRS85LA、NRS100A、NRS100LA、
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