九龙坡区防水卷材生产设备/防水卷材生产设备-13791868612:有限公司
合肥日报讯金座嘉园小区王女士致电12345服务直通车反映,家里房子渗水长达五年之久,虽然经过多次维修,但至今依然没有得到彻底解决。
记者来到位于新蚌埠路与北二环路交口金座嘉园小区4栋606室王女士家看到,由于常年渗水,王女士家客厅的墙面有一大片已经鼓了起来,墙上出现多处霉斑,有的地方白水泥已经脱落;而在王女士家的封闭阳台上,木质框架已经发霉;一间卧室的窗台上也在往外渗水。
王女士介绍说,物业公司已经来维修过好几次,但都不能彻底解决问题。
王女士的丈夫唐先生带着记者来到4栋楼楼顶,发现整个楼顶全部用防水卷材铺上了,揭开防水卷材,发现下面有好几个洞。
唐先生说:“防水卷材是开发商5月份刚刚铺的,这几个洞是前几天开发商带工人来取样时才挖的。
”记者随后走访了该小区5、6、7栋顶楼共5户业主,发现这些顶层住户家多有渗水现象。
4栋顶楼601室业主陶女士告诉记者说:“我在3月份装修房子之前,就和开发商说要把屋顶渗水的问题解决掉,开发商也答应了。
可是现在装修后才两个月,由于屋顶渗水,天花板都鼓起来了。
”
王女士告诉记者,他们的房屋保修期是五年,今年年底就到期了,他们曾经要求延长保修期,可是开发商不同意。
“我们在2008年收房子的时候就发现渗水问题,在房屋交付验收清单上也进行了标注,开发商也答应解决,可是到现在也没有彻底解决。
这几年来我们一直在为房子的事犯愁,每次他们都是小修小补,无法解决根本问题。
”
据金座嘉园物业管理处负责人张主任介绍,每次业主来反映屋顶渗水问题,他们都会派人去维修。
现在他们已经督促开发商根据国家房屋防水标准制定了一套整改方案,近期就会实施。
记者随后联系了小区开发商合肥帝园置业发展有限公司,一位工作人员告诉记者,他们现在工程项目多,工程负责人不确定在哪办公,所以很难找到人。
她表示房屋漏水可直接联系物业公司维修,如果维修后仍不能彻底解决,业主只能打报告给物业,物业再找开发商协调解决。
为此,记者采访了安徽事茂律师事务所律师袁建,他说:“如果在业主收房的时候就发现渗水情况,这应该是开发商的责任。
现在双方应尽力协商,业主也可以请有关专家来对房子进行损失评估,从而要求开发商彻底维修或者进行赔偿。
”
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1.涂布基层处理剂一般将聚氨酯防水涂料的甲料、乙料和稀释剂按重量1:2:3的比例配合,搅拌均匀,再用长把滚刷蘸取这种混合料,均匀涂刷在干净、干燥的基层表面上,涂刷时不得漏刷,也不应有堆积现象,待基层处理剂固化干燥后才能铺贴卷材;也可以采用喷浆机压力喷涂含固量为40%、pH值为4、黏度为10cP的氯丁橡胶乳液处理基层,喷涂时要求厚薄均匀一致,并干燥12h时以上,方可铺贴卷材。
2.涂刷防水卷材胶粘剂先将与防水卷材相容的专用配套胶粘剂搅拌均匀,方可进行涂布施工。
基层胶粘剂可涂刷在基层或涂刷在基层和卷材底面。
涂刷均匀,不露底,不堆积。
采用空铺法、条粘法、点粘法时,应按规定的位置和面积涂刷。
(1)在防水卷材表面涂刷胶粘剂:将卷材展开摊铺在平整干净的基层上,用长把辊刷蘸取专用胶粘剂,均匀涂刷在卷材表面上,涂刷时不得漏涂,也不得堆积,且不能往返多次涂刷。
(2)在基层表面涂刷胶粘剂:在卷材表面涂刷胶粘剂的同时,用长把辊刷蘸取胶粘剂,均匀涂刷在基层处理剂已经干燥和干净的基层表面上,涂胶后静置20-40min左右,待指干基本粘时,即可进行卷材铺贴施工。
(3)铺贴防水卷材:铺贴卷材时,可根据卷材的配置方案,先用彩粉弹出基准线。
第一种方法是将卷材沿长边方向对折成二分之一幅宽卷材,涂胶面相背;然后将待铺卷材首对准已铺卷材短边搭接基准线,待铺卷材长边对准已铺卷材长边搭接基准线;贴压完毕后,将另一半展铺并用压辊将卷材滚压粘牢。
第二种方法是将已涂胶粘剂的卷材卷成圆筒形,然后在圆筒形卷材的中心插入一根&oSlaSh;30mm×1500mm的铁管,由两人分别手持铁管的两端,并使卷材的一端固定在预定部位,再沿基准线展铺防水卷材,使卷材松弛地铺贴在基层表面上。
在铺贴卷材的过程中,不允许拉伸卷材,也不得有皱折现象存在。
3.防水卷材搭接粘结处理
由于已粘贴的卷材长、短边均留出80mm空白的卷材搭接边,因此还要用卷材搭接胶粘剂对搭接边作粘结处理。
而涂布于防水卷材的搭接胶粘剂不具有可立即粘结凝固的性能,需静置20-40min待基本干燥,用手指试压无粘感时方可进行贴压粘结。
这样,必须先将搭接防水卷材的覆盖边作临时固定,即在搭接街头部位每隔1m左右涂刷少许基层胶粘剂,待指触基本不粘时,再将接头部位的卷材翻开临时粘结固定用油漆刷均匀涂刷在翻开的防水卷材接头的两个粘结面上,涂胶量一般以0.5kg/㎡左右为宜。
涂胶20-40min,指触基本不粘时,即可一边粘合一边驱除接缝中的空气,粘合后再用手持压辊滚压一遍。
凡遇到三层卷材重叠的接头处,必须嵌填密封膏后再进行粘合施工,在接缝的边缘用密封材料封严。
4.保护层的施工保护层的施工用30mm厚的水泥砂浆或40mm厚混凝土覆盖。
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