现在的沙盘模型制作技术可谓是可以达到“以假乱真”境界，沙盘的形象直观。立体感也比较强，可以很轻松的看到楼盘的布局和环境，但是模型就是模型，从前期的规划到中期的施工和后期的交付，这里边有着很多我们不可预测的事情发生，谁也不能保证楼盘建立起来就跟模型无异，所以我们在看沙盘时要记住几点“潜规则”。

   如果你发现一套很便宜的楼盘，却用精美的沙盘来展示时，这时候不要轻易被这沙盘模型给忽悠了，沙盘模型制作的成本相对来说还是比较高的，一个高档楼盘的沙盘就要花掉几十万的制作费，这充分说明了沙盘制作质量个楼盘的品质存在某种关联。

   大多楼盘都是分期开发，因此在总揽全局之后，应重点关注意向购买的楼栋及其周边的情况。楼栋朝向决定了房屋的采光、通风、窗外景观等，也是选房的衡量标准。

 沙盘模型制作在整体上都是要和真实的楼盘想符合的，要是沙盘模型制作的精美绝伦却和楼盘大相庭径的话，那这沙盘模型还真是没有存在的必要了， 这种欺骗消费者的行为是我们所排斥在外的 。接下来和大家讲述一起有沙盘模型引发的一场官司，希望更多的沙盘模型制作的企业引以为鉴。

    年前有位姓张的先生购买了一套房子，拿到房子的时候却发现和开发商宣传的完全相反，房子的四周应该按照宣传的是有超市，幼儿园、这一类的地方，没想真正住进去的时候才发现，周围哪有什么超市，都是一个个工厂，浑浊的黑烟从那工厂烟囱里冒个不停，张先生一起之下将房地产一纸诉状告上了法庭。
    
     房地产在沙盘模型的展览厅盘标着沙盘模型仅供参考的的提示牌，摆明了就是存在猫腻，而张先生在签订合同时并没有注意到沙盘模型不作为合同内容，关键就在于沙盘模型对双方订立合同时有着重要的影响，所以我们在制作沙盘模型时一定要注意和房地产做好交通和沟通，尽量避免这样的事情发生，而影响企业的名声。