摘要：地面是建筑中一个十分古老的概念，然地坪却已经成为一个独立的行业，近十年来在中国获得高速发展，从事地坪的企业大量涌现，全国性地坪协会成立并活跃于业界，地坪设计、材料、施工标准陆续出台，地坪日益成为独立的专业分包业务

地面是建筑中一个十分古老的概念，然地坪却已经成为一个独立的行业，近十年来在中国获得高速发展，从事地坪的企业大量涌现，全国性地坪协会成立并活跃于业界，地坪设计、材料、施工标准陆续出台，地坪日益成为独立的专业分包业务，用户对其关注度也不断提高。如何认识这一现象背后的客观原因？如何理解地坪行业的现状？如何根据行业特点完善行业管理，本文试就此发表一点浅见，以期起到抛砖引玉的作用引发大家思考，共同促进地坪行业健康有序地发展。

一、 地坪的本质特点

为了说明地坪的特点，需要分清地面、地板和地坪三个概念。这三个概念有联系也有区别，其中反映了人们对地面保护及使用要求的认识上的深化。

地面指建筑六面体中的一个部位，在非单层建筑中，包括地面和楼面。从使用的角度来看，地面是建筑使用的直接载体，是与人和物接触最多的建筑部位，所以是建筑六面体中使用最频繁、要求最高的部位，特别是在当代，建筑主体结构的设计寿命日益加长，建筑的使用环境日益复杂多样，建筑的装饰水平日益提高，地面的重要性日益突出，用户的关注度日益提高。

建筑的使用功能不同，对地面要求也不相同，主要体现在如下几个方面：

（1） 荷载作用，除了结构安全性外，要考虑静荷载、动荷载、冲击性荷载对面层的影响。荷载作用与地面上的通行工具和使用环境有关，可大致分为人行地面和车行地面，也有人分为家用地面、商用地面和工业地面。

（2） 耐磨性，耐磨性是地面的普遍要求。

（3） 耐介质侵蚀性，各种工业场合有不同的介质侵蚀，例如酸、碱、盐、水、油脂等。

（4） 安全性能，如防火、防静电、不发火（防爆）等。

（5） 维护要求，具有便于清洁、方便维护的要求。

（6） 装饰要求，具有视觉上美观的要求，要求的程度差别较大。

自水泥发明并普遍使用以来，绝大多数地面以水泥混凝土为基础，在经济社会尚不发达年代，或使用要求不高的地方，它直接作为表面使用。混凝土地面承受荷载的能力及防火等性能优良，但耐磨、耐介质侵蚀等性能有限，在重磨擦和重侵蚀环境下面层失效破坏，影响了其使用寿命。随着经济社会发展，在混凝土地面基础之上附设其它面材以适应不同功能的要求，已是地面普遍的做法。

为改善原混凝土地面的某些不足，在原地面基础上附设其它面材而形成的地面大体分为两类，一类是铺装类地面（地板），另一类是整体地面（地坪）。

铺装类地面是采用预制好的材料，通过粘贴、镶嵌、铺设等方法将面材施加到原地面上。这类材料品种繁多，包括木地板、陶瓷地砖、石材等等。这类地面的使用功能主要取决于所用的面材，面材以板材或块材形式出现，所以被称为地板。其对地面使用功能的改善是明显的，但最大的问题是，在较大的动荷载作用如重物碾压下，板材会松动、断裂，面材与基础脱离而失效。其次，这些地面接缝较多，对于大面积清洁维护也是一个难题。因此，这类地面适用于荷载较小的场合，即以人行为主要交通的场合，适用于居住建筑及部分交通流量不大的公共建筑，不能用于重载和大交通流量的工业环境。

整体地面是针对普通混凝土地面与铺装类地面的不足而发展起来的。其“整体”的概念包括两种含义：一是指把结构性与功能性结合为一个整体，使地面既具备设计所赋予的专门功能，如耐磨性、抗介质侵蚀性等等，以克服普通混凝土地面功能性的不足；又能承受重载，以克服铺装类地面结构性不足，要求面层材料与混凝土基础结合非常牢固，可视为一体，不会因荷载作用使面层与基础在两者的界面发生脱落或损坏，不影响地面的承载能力。第二种“整体”的含义是从缝的角度而言的，指无缝地面，即在结构和基础地面设缝之外不再有缝的地面。例如，基础地面混凝土设缝为6m×6m，铺装类地面在该范围内还有板材或块材之间的缝，而整体地面的面层在该范围内甚至更大范围内不再设缝。整体地面适用于重载和使用环境复杂的工业性场所，所以也称工业地坪，简称地坪。

地面和地板早就存在，分别作为建筑施工行业和建筑材料行业的一个小分支。但近十来年，地坪却作为一个专门的独立行业，在中国得到高度重视和快速发展，全国涌现出一大批以地坪为生的企业，地坪工程基本从土建工程中分离出来而成为独立分包的专业项目，全国性地坪协会成立，地坪的设计标准、材料标准和施工规程纷纷出台。

地坪之所以成为一个专门行业，除了需求多样化和发展速度快等市场因素外，最根本的原因是地坪产品有其独特的形成特点及质量决定因素，有其独立存在的客观原因。

如前所述，地坪即整体地坪的本质特点是功能性与结构性合而为一，既具有特定的功能，又能承受重载，这是整体地坪存在的价值所在，也是整体地坪的难点所在，亦是整体地坪的质量控制关键所在。石材、瓷砖、木地板等铺装类地面，面层是工厂化加工的具有设定功能的定型材料，面层材料在安装之前具有完整的地面属性和指标，现场只进行简单的支撑性安装和附着性联结，面层材料在现场只进行了一次“移植”。而整体地坪为了实现功能性与结构性合而为一，面层材料以非定型物质形态出现，按照特定工艺在作业现场成型，完成与基层的结合并形成地坪功能属性和指标，面层材料在现场按特定工艺发生了一次“突变”。所以，铺装类地面的质量基本取决于面层材料；而整体地坪的质量由材料、工艺和现场条件等多个环节共同影响并须各环节相互匹配才能保证质量的稳定，任一个环节的波动都会对最终地坪的质量产生重大影响，其质量变异性和控制难度要比铺装类地面大得多。如果说，铺装类地面的质量基本取决于面层材料，属于材料行业；普通混凝土地面是标准化的施工过程，属于施工行业；那么，整体地坪既不能归于材料行业（因为“突变”发生在现场施工过程中），也不能归于施工行业（因为“突变”的基因在材料），而是基于材料、赖于施工、相互配套的专业化制作行业。

由此可见，地坪虽然只是一个小行当，在整个建筑中的工程份额及所用建筑材料中的份额都很小，对建筑的结构安全性影响也无足轻重，但它却不是土建施工和建筑材料所能简单涵盖的，其业务特点决定了地坪成为专门行业有其的必然性。

二、合格地坪的基本标准

从社会和用户角度考虑，合格地坪应该由三个相辅相成的因素构成：适用、耐久和经济。

适用性是指地坪应当满足建筑使用的功能性要求，例如强度（承重）、耐磨性、防腐防介质侵蚀、防静电、防爆（不发火）、抗水或油渗性、装饰性等等。适应性是地坪选择是否得当的首要标准。需要注意的是，某种地坪具有某种特定的主要功能，全能的地坪是没有或不经济的，应根据使用要求选择主要功能适用的地坪种类，或多种功能地坪的组合。

耐久是指经久耐用，免除反复维护和维修，即在设计寿命期间持续保持特定的地坪功能。对于铺装类地面来说，其耐久性基本取决于板/块材的耐久性。而对于整体地坪来说，耐久性既与材料自身的耐久性有关，也取决于面层材料与基础地面结合力的状况。例如，同样是绿色耐磨地坪，耐磨材料中用铁绿颜料与铬绿颜料，地坪产品交验时差别不大，但以后的色彩稳定性差别很大。再如，环氧等树脂类地坪，树脂与基础的粘结力往往是其质量及耐久性的最关键因素，如果粘结力不足，面层会在投入使用后，在荷载作用下或荷载达到一定程度后，发生起皮脱落，从而丧失设定的地坪功能。

特别需要指出的是，铺装类地面的质量及耐久性，基本上可以通过对所用板/块材的质量把关予以有效控制，因为板/块材的质量指标与铺装后的地面成品基本一致并且完整而直观，铺装地面的质量指标及其耐久性可以说是板/块材的“移植”。而整体地坪中的地坪材料采用的是粉状或液状的非定型物质，在施工现场要发生某种化学反应并成型于面层后才形成地坪功能，期间发生了“突变”而不是像铺装地面那样仅仅是“移植”。所以，整体地坪的质量及其耐久性，若像铺装地面那样主要从地坪材料角度进行控制与把关，那是远远不够的，甚至是完全不得要领的。

那么，整体地坪的质量及其耐久性从工程完工交验中可否得到有效控制呢？回答是，比控制材料要好一些，但作用也有限。因为整体地坪是在现场反应和成型的，与现场条件直接相关，而大面积的现场条件往往变化较大，与工程平行的小试块实际上不具有代表性，唯有成品的破坏性检测才能说明问题，而破坏性试验的密集取样对表观表观的影响，对地坪来说是不现实的。实践中，完工交验主要针对的是一些显在指标如平整度、色差、硬度等，像与基础的结合状况、对侵蚀介质的长期抵抗力、色彩稳定性等这样一些关键性内在质量及耐久性指标，反而末得到评价。

所以，整体地坪的质量及其耐久性，不仅是材料进场验收合格，也不仅是施工完毕交验合格，而是在设计寿命期间和给定使用条件下，设定功能是否能持续地保持，是一个可靠性的概念。这是需要实际使用和时间推移才能得到的验证，是事后的某种客户体验。整体地坪的业务特点所决定的这种质量及其耐久性的特殊表现方式，使耐久性对于整体地坪具有更加重要和特殊的意义。

经济性是指以较小地代价实现所要求的使用功能。铺装类地面如果面层材料足够厚，也能承受重载，但从经济性上来说是不可行的，对用户来说是成本的无谓增加，对社会来说是资源的浪费。整体地坪正是以面层的功能材料与主体的结构材料相分离、又使地坪的功能性与结构性合而为一，以毫米级厚度的功能面层，以最经济的方式赋予地面设定的使用功能，经济性是其基本属性之一。

从使用的角度来说，地坪经济性的另一层含义是根据使用功能要求进行合理组合，以达到系统成本最低。用户的使用环境各不相同，同一用户在不同部位地面的要求也有差异，应该设计不同性能地坪产品的组合，使不同产品的特定功能与工程相应部位的特定环境相匹配，所谓“兵来将挡，水来土掩”，这是在保证地坪质量与可靠性的前提下实现的经济性。以高价格或高档次作为统一的选择依据，既是资源上的浪费，且末必质量就好，可靠性就高；反之，也不能将经济性简单地理解为便宜，以低价作为选择依据，这样初期投资可能少了一点，但全周期的综合成本未必节约，特别是在成品质量事实上不易客观全面评价的地坪行业，极易诱发以次充好或偷工减料的不规范行为，，往往带来质量及其耐久性的隐患。

三、地坪质量的影响环节及其行业属性

地坪业务既涉及材料，也涉及施工，从事地坪业务的企业有材料企业也有施工企业。究竟谁对对地坪的成品质量影响更大、更直接？从用户选择的角度来说，究竟选择材料企业还是施工企业，保证成品质量更有保障呢？或者说，地坪行业究竟属于哪个行业？分析这个问题，还得再从整体地坪的形成特点说起。

如前所述，整体地坪的价值在于功能性与结构性合而为一，既具有特定功能又能承受重载。整体地坪为了实现功能性与结构性的合而为一，面层材料以非定型物质形态出现，按照特定工艺在作业现场成型，完成与基层的结合并形成地坪功能指标，面层材料在现场按特定工艺发生了“突变”。影响这一“突变”的环节与因素，就是影响地坪品质的环节与因素，“突变”发生的稳定性和可靠性，决定着整体地坪品质的稳定性与可靠性。“突变”的基因在于材料，材料的品质与波动性对地坪品质无疑有重要影响；“突变”发生在施工现场，工艺及现场条件对地坪品质同样有重要影响；而且材料和现场条件都不可避免地会有所波动，地坪作业单位必须一定的技术能力使材料与现场条件能够协调配套，以化解正常波动对“突变”的重大影响，以保证地坪产品的稳定性与可靠性。

所以地坪业务是基于材料、赖于施工、并需要二者相互配套的专业化制作业务，地坪企业需要熟悉材料料性、精通施工工艺、具有根据具体情况配套处置的综合能力，仅有材料能力或仅有施工能力都是不够的，不能简单地归属于材料行业或施工行业。用人们惯常所说的“三分材料，七分施工”来形容地坪行业，有一定的道理但不准确，因为它只反映了材料和施工均不可或缺，但未反映出材料的关键基因作用，也未反映材料与施工之间如此密切的相互关联。可以说，地坪业务需要配套化的专业化制作能力，地坪业务属专业化制作行业。

四、地坪行业整体状况及其机制分析

地坪业务是基于材料、赖于施工、并需要二者相互配套的专业化制作业务，需要从业者精通材料、精通施工、具有配套处置的既专业化又综合的能力，综合性反映在行业跨度方面，既涉及材料也涉及施工，专业性反映在业务领域方面，是一个很专很小的业务范围。这是地坪行业的特点决定的，是地坪业务质量保障的内在要求，是地坪行业的机制性需求。某种制度框架下合乎逻辑的行为模式，在此称为行业机制。只有建立并不断完善这一保障机制，才能促进行业整体质量水平的提高，推动行业健康有序发展。缺乏这样的保障机制，容易出现质量漏洞，发生质量问题，并在发生问题的时候出现易出现扯皮和推萎。这种漏洞、扯皮、推萎，不是企业信誉所能化解的，也不是通过协调、配合所能解决的，而是在既定法律与经济关系下当事人“理性”行为的必然选择，属正常情况下的正常行为。更为可怕的是，在非理性状态下，缺乏这样的保障机制，使“挂羊头卖狗肉”，以次充好，偷工减料等不规范行为，容易成为较普遍的现象。目前，地坪行业系统性出现了一批以投机取巧为生存之道的小企业，不少甚至打着品牌材料（如外资企业）或大施工企业（如大型总包企业）的名义，而实际的质量能力、质量后果可想可知。前者应了名牌材料之名而无工程之实，可谓“名而不实”，品牌材料与最终用户并无合同关系，对工程连起码的法律承诺都没有，遇事找不着品牌的影子；后者可谓“大而不专”，虽挂着大型施工企业的名头，但对小而专的地坪业务来说，这些大企业或者不屑一顾，或者难以精专（因涉及材料），实际上多属借名挂靠或准备再度分包。这两种“伪名牌”现象，不仅严重危及工程质量，也让用户的品牌选择初衷与实际效果相去甚远，使得地坪行业的品牌效应受到用户的质凝，严重损害行业形象。另外，目前中国地坪行业的集中度极低，从业的企业数与行业整体规模极不相称，似乎谁都可以做地坪，谁都能做好地坪，谁都能在地坪行业小施一下牛刀。这种状况的出现，与上述机制不完善，行业内缺乏以专业化制作能力为基本标准的市场准入门槛有着直接的关系，是行业机制缺失的另一种形式的表现。

可以说，目前的中国地坪行业，从业企业差别悬殊、质量水平良莠不齐，价格混乱不堪，产业集中度极低，甚至存在较普遍的不规范现象，行业整体形象不佳，企业好赖标识不明，用户对行业总体信任度差，以至于在地坪行业产生了一种与业务量极不相称独特现象---客户现场考察，重视质量的客户在选择地坪企业时，真正有效的选择办法是实际考察。这既有客户对地坪重要性认识有所提高的因素，但更多的反映了他们对行业混乱状况的不信任态度，同时就地坪这样的小额业务来说，如此兴师动，客户的选择的成本显然高了些。上述一系列问题和现象，与地坪行业缺乏质量保障机制有着直接或间接的关系，值得业界深思，也应该引起足够的重视。

五、地坪行业管理之浅见

行业管理事关行业发展的宏观环境。行业管理应该根据行业特点，以建立和完善行业运行机制为基本出发点和落脚点。

根据地坪业务基于材料、赖于施工、并需要二者相互配套的专业化制作业务的特点，地坪行业的同仁们应该思考什么是地坪行业应有的运营模式？什么样的管理方式能促进行业健康有序发展？这是一个大课题，本文不准备展开论述，只提出一些浅显的思考，若能产生抛砖引玉的作用足已。其中，建筑幕墙资质管理的方式值得一提。

建筑幕墙专项资质条件中，除了像其它建筑业资质类似的诸如注册资本、工程技术人员、经营场所、施工机械等要求外，明确提出企业须具有规定的加工制建筑幕墙的厂房面积，具有隐框玻璃幕墙的净化打胶间及配套的机械加工、打胶设备，具有生产、加工、制作、安装的检测设备。可以看出，建筑幕墙的资质条件中，对建筑幕墙的生产制作和施工安装两方面的条件都做了规定，实际上是对材料与施工综合配套能力的要求，是对专业化制作能力的要求。

幕墙行业实行生产加工和施工安装综合配套能力的资质要求不是偶然的，与该行业中其材料（既幕墙件的加工制作）与施工（既幕墙件的安装）相互依赖相互配合的要求高这一行业特点有关。众所周知，建筑幕墙的核心问题是缝，缝的质量及其可靠性，既缝在施工荷载以后或在投入使用以后的结构变形中持续发挥作用，对幕墙质量有着决定性的影响，而缝既与幕墙材料（所加工的幕墙件）有关，如一个幕墙件单元内玻璃块间的缝；也与施工安装有关，如幕墙单元之间的缝及幕墙与主体结构之间的缝，从资质上要求幕墙从业者具有综合配套的能力和手段，就避免产生质量漏洞和出现扯皮推萎，从而保证了幕墙质量的可靠性。幕墙行业实行的这种加工与施工一体化的专业化制作资质条件，提高了该行业的技术门槛，促进了行业技术的专门化，为幕墙质量提供了体制机制上保障，有力地推动了该行业整体水平的提高。不妨回顾一下该行业十多年前混乱状态，不难理解管理方式对行业机制完善及其水平提高的重大影响。

它山之石可以攻玉。如果说，建筑幕墙业务中，缝的关键作用，决定了对幕墙构件加工与幕墙施工安装双重依赖；那么地坪业务中，功能性与结构性合而为一即整体地坪的特点，使地坪业务也具有对材料与施工双重依赖的行业属性，二者在此具有异曲同工之处。地坪行业目前的状况与幕墙行业的过去有过之而无不及，所不同的只是，幕墙涉及建筑的安全，政府的关注程度高，而地坪尚未引起重视。但其中的道理是相通的，至少方法是可以也是应该借鉴的。目前，中国经济结构正在发生深刻变化，各行各业的产业集中度正在快速提升，以大项目为主导的工程建设格局逐步形成，加上可持续发展氛围下对建筑耐久性的日益关注，社会和客户的质量意识在不断提高。在这种社会大背景下，虽然地坪行业的政府关注度不高，但值得探索强化专门资质管理的可能性，以专业性强、多环节配套性要求高为切入点，争取从材料和普通土建或装饰施工中分离出来，争取实行地坪专门资质许可，或其它类似或相关的措施，以适当抬高地坪行业的准入门槛，推动地坪行业走专业化制作之路，促进地坪行业提高整体水平。

压花地坪的特点如下：

  压花地坪具有一次成型，使用期长、施工快等好处
    一、 抗冲击：压花地坪的表面硬度为莫氏7°（普通水磨石的表面硬度只有莫氏2.3°-3.2°）

    二、 承重压：压花地坪的抗压强度高达75.5Mpa(养护期为28天；水泥混凝土的抗压强度一般只有40－55Mpa)

    三、 耐磨性：压花地坪的最大耐磨度为2.215cc，平均耐磨度为1.94cc，并通过国际标准的耐磨度测试。

    四、 不褪色：压花地坪在使用清洗后，还会亮丽如新，绝不会出现掉色褪色现象。

    五、 防污染：压花地坪具有很强的抗污渗透力、容易清洁、清洁成本地。

    六、 高防滑：压花地坪具有非常良好的防侧滑性、防湿滑性，并可以根据顾客自身的要求制造不同程度的粗细光面
 
    七、 经济实用：压花地坪是装饰混凝土发展的重要产品，能到广泛应用是因为它的价格便宜，施工简单，新能优越。
上海翼石地坪特色：

一.图案丰富,可多重组合,效果逼真,彰显个性;
二.色彩斑斓,怀旧亦或古典,浪漫亦或现代,立体突现;
三.现场彩色压模地坪纹理与基层浑然一体,解决了常规铺装难以克服的表层松动和中空造成的易破裂现象;
四.压模地坪表体平整,保留了天然石材纹理又避开了天然石材因厚薄不均的铺装难题;
五.彩色压模地坪的强化料是特定的金属和非金属骨料与优异的聚合体按科学配比而成的复合材料.经权威检测耐磨度比高达450%,经久耐磨;
六.表层彩色压模地坪的溶基混凝土密封剂具有抗酸碱性能,不易污染和易清洁的优点;
七.彩色压花地坪使用无机着色剂和具有防紫外线的溶基混凝土密封剂相互作用,色彩稳定.防水防霉,不怕化学制品腐蚀,适应温度剧烈变化,无需经常维护,必要时加涂一次彩色压模地坪的溶基混凝土密封剂后又亮丽如新;
八.彩色压模地坪的凹凸立体纹理具有良好的防滑性;
九.彩色艺术地坪极具竞争力的性价比:价格远底于各类天然石材,与各类道板广场砖相比,艺术地坪的性价比更胜一筹.订购产品,本公司可派技术人员亲临现场指导,自行施工造价更低;
十.彩色压模地坪施工技术成熟,工艺易掌握,工期短,省时省工.

艺术地坪产品特点：
 1.外观自然、真实、具立体感、型材多样；2.使用范围广泛，可真实地模拟传统建材中的石材、板岩、木纹、墙、地砖等图案；3.耐冲击性强、耐蚀性强、抗压强度高，抗压强度可达90MP；4.无毒配方，绿色产品，符合环保要求；5.外层具有防滑功能；6.经济、耐用、持久可靠，其寿命远超过一般水泥混凝土地面装饰材料，外观质量和使用性能优越。