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业内人士建议强制推行资金监管
“兴麟系”房产中介崩盘，我省郑州、开封、洛阳等地不少买房者的首付款或全额房款交给兴麟旗下的中介公司后，现在索赔无门。昨天，记者从郑州市房管局获悉，郑州早在2010年就推行的二手房交易资金监管制度，可以避免这种情况的发生。目前，房管局已开查中介强制提供代办贷款、吃差价等违法行为。
【防范机制】
二手房交易也有“支付宝”，可防范风险
“购房者将钱打到中介公司的账户上，本身就是不合规的。”昨天，郑州市房管局有关负责人说，2010年12月，郑州市正式启动二手房交易资金监管制度，它就像“支付宝”，免费保管房款，等房屋过户后，再将房款交给卖方，“很多人是首次买卖房屋，特别相信中介，中介劝他们不要走资金监管，他们就相信了，最后往往损失惨重”。
郑州住房置业担保有限责任公司是隶属郑州市房管局、负责二手房资金监管的专门机构。其副总经理黄伟说，资金监管是一项便民措施，既可以避免买卖双方的房款纠纷，防范房屋交易资金和房屋权属的风险，实现“钱证两清”，又可避免不法中介“现金收房”、“骗吃差价”。房管局办事大厅专门设有“资金监管”办理窗口，提供资金监管、转移登记“一站式”服务。
【业内建议】
自愿监管流于形式，应强制推行资金监管
“资金监管在郑州、北京、苏州等地都有，但是从执行情况看，因为多是‘自愿监管’，不少地方流于形式。”中国城市发展研究会土地专业委员会副会长刘正山说，这次“兴麟系”房产中介携款跑路，反映现行的资金监管政策需改进。
河南省社科院副院长刘道兴说，郑州资金监管是“自愿监管”，有的人会因为中介劝说等原因放弃资金监管。苏州市在2004年就已开展了资金监管，运行了两年多，最后流于形式，监管的目的未达到，也被迫流产了。
河南省房地产业商会常务副会长兼秘书长赵进京认为，政府应尽快出台二手房交易资金管理办法，强制推行资金监管。
记者从省住建厅获悉，我省正在研究资金监管管理办法，这是个新事物，没有上位法，只能借鉴其他城市经验。
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