耐水性：作为防水乳液，耐水性能是最基础而且最重要的，一般耐水性好的乳液在长时间泡水的情况下依然保持漆膜的透明，而且不容易发软。按照正常的物理外观分析来说，泛蓝光的乳液比起乳白色或者带红光的乳液的耐水性都要好，一般情况下粒径越小，耐水越好，而粒径的大小可以通过外观来判断：粒径大小依次：透明＞蓝光＞绿光＞红光＞乳白色。
    延伸率：延伸率越高的乳液，低温柔性越好，液粉比越大，所以延伸率越高的乳液综合性价比会更好
    附着力：好的防水乳液必须和水泥基有非常良好的附着效果，一般最传统但最有效。
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