从我进入物流这个行业到现在，有很多客户在租保税仓库的时候总是会有很多疑问，什么是保税仓库，保税仓库里都能干些什，该怎么租？通过和很多客户的接触，我在此对于深圳保税仓库出租的一些疑问总结了一下：

一、什么是保税仓库？

保税仓库是保税制度中应用最广泛的一种形式，是指经海关批准设立的专门存放保税货物及其他未办结海关手续货物的仓库，进出海关的货物都是受海关监管的，你可以把它当成一个国外的地方，进去就相当于出口，从保税仓库进到国内的货物就是进口了。其实处于保税区，保税物流园区，出口加工区，保税港区内的仓库，都可以叫保税仓库。

二、在保税仓库里都能做些什么？

1、保税区仓储：园区仓库租金、装卸费等物流费用远低于国外，可将确定或有意要销往中国华南地区货物的库存转移到坪山保税区仓库；在坪山保税区货物存储期没有限制。

2、出口货物退运检测维修复出口：解决出口的货物因质量，包装，国外清关问题退运回国复出口问题。

3、保税区转厂退税：国内货物进入出口加工区、盐田港保税物流园区即视同出口，实行入区退税，“园区一日游”代替出口复进口和加工贸易深加工结转的“香港一日游”，企业通过园区可节省大量物流成本和时间；

4、保税区集拼：福田保税区、盐田港保税物流园区、出口加工区内可以开展：国际中转、国际转口贸易、国际采购、国际配送，可整入散出或散入整出；

5、保税进出境：对从国外运入的货物予以保税（免关税、免增值税和免批文）；

6、转口贸易：出口加工区可转运至国外其国家或地区（免关税、免增值税和免批文）；

7、保税区报关：进出口清关、转关、商检；

8、简单加工：出口加工区可进行商业性简单加工，如货物分类、分装、包装、挑选、贴商标、刷唛头头等；

9、中港运输：坪山保税区一号道直通香港 方便快捷；

10、坪山保税区具有良好的区位优势。距深圳宝安机场60公里，至盐田国际集装箱港口、广深铁路编组站均约25公里，离文锦渡、罗湖、皇岗等陆路口岸约40公里，形成了海、陆、空立体交通网络。

优势：减少货物流通积压的资金；缩短资金流通的周期；降低经营成本和风险；便于国际和国内配送；降低物流成本。

三、保税仓库怎么出租？

保税仓库出租，无非就是两种方式：

1.整租：简单来说就是你固定租用多少平方米的仓库，你租多少平米，这个地方就给你用了，别人不能用，整租都是按照每平方米每月多少钱出租的。

2.散租：都是按照货物的立方米的形式出租。因为你不固定租一块地方，所以只能按散租方式和人家一起共用，当然散租的费用要比整租高，散租都是针对货量少的客户。

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