被动式低能耗房屋的气密需满足N50≤0.6的要求，这样的气密性才能保证被动房屋的能耗指标要求。我国目前粗放型的施工很难达到这个要求。
同德国相比，我国建筑节能材料市场上产品鱼龙混杂，性能优越的材料产品在中国市场份额很低。以外墙外保温专用节点配件为例，欧洲市场的绝大部分产品来自中国，而中国自己的外墙外保温工程几乎不用这些配件。而这些配件是保证建筑质量的有效手段。随着被动式房屋的建造，一些对建筑节能起关键作用的产品材料可以逐步在中国得到推广。如：传热系数K=0.8W/(m²K)的外窗，热回收效率在80％以上的通风设备等。
需提升建筑施工质量
总体上，中国的建筑质量不如国外表现在两个方面，一是房屋在使用过程中性能差，二是房屋寿命短。再以外墙外保温为例：国外的外墙外保温系统可以同建筑本身同寿命，而国内外墙外保温系统使用几年出现严重质量问题的并不少见。国外有还在使用的有200～300年历史房屋并不少，而中国规定的房屋寿命仅70年在中德合作项目中对一些房屋进行气密性测试时，N50条件下，其换气次数一般大于10次。
精心施工才能达到被动式房屋这一强制性指标要求。偷工减料使外墙保温系统工程质量同欧洲发达国家相比相去甚远。
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