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防潮处理的做法通常是在地下室墙体外表抹20mm厚1：2防水砂浆，地下室的底板也应作防潮处理。地下室墙体应用水泥砂浆砌筑，并在地下室地坪及首层地坪分设两道路体水平防潮层。地下室墙体外侧周边要用透水性差的土壤如黏土、灰土等分层回境夯实。
　　　当设计最高地下水位高于底板顶面时，地下室底板和部分墙体就会受到地下水的侵袭。地下室外墙受到地下水侧压力影响，底板则受到地下水浮力的影响，此时需作防水处理，通常采用卷材防水和混凝土构件自防水两类措施。

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APF防水涂料施工前，如何做地下室人工降、排水法构造设计？
　　　除了采用防水措施以外，还可采用人工降、排水的方法，消除地下水对地下室的影响。降排水法可分为外排水和内排水两种。所谓外排水是指当地下水位高于地下室地面以上时，采取在建筑物的四周设置永久性的降排水设施，使高过地下室底板的地下水位在地下室周围回落至其底板标高之下，或者使平时水位虽然在地下室底板之下，但在丰水期有可能上升的地下水水位难以达到地下室底板的标高，使得对于地下室的有压水变成无压水，以减少其渗透的压力。通常的做法是在建筑物四周地下室地坪标高以下设盲沟，或者设置无砂混凝土管、普通径塑料管或加筋软管式的渗水管，周围填充可以滤水的冻石及粗砂等材料。其中贴近天然土的是粒径较小的粗砂滤水层，可以使地下水通过．而不把细小的土颗粒带走；而靠近排水装置的是粒径较大的砾石渗水层，可以使较清的地下水透入渗水管中积聚后流人城市排水总管。当城市的排水管标高高于盲沟或渗水管时，则采用人工排水泵将积水排走。
　　　内排水是将有可能渗入地下室的水，通过永久性自流排水系统如集水沟排至集水井再用水泵排走。其工作原理与种植屋面的做法中在种植土以下做排水层很相似。在构造上常将地下室地坪架空，或设隔水间层，以保证室内墙面和地坪干燥。关于种植屋面的做法中提到的塑料层板，也可用于地下室内部的隔水间层，

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二手房也“限购”将使二手房成交量锐减.

　　福州市房地产登记交易中心发布公告，明确执行“限购令”政策包含一手房和二手房。这意味着之前尚未执行“限购”的二手房，将受到“限购”的直接冲击，业内人士认为，成交量将大幅下挫。　　　　二手房登记须带这些材料　　　　11月2日，福州市房地产登记交易网站发布公告说，凡在福州城区内购买住房均应严格按照《福州市人民政府办公厅关于进一步贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的补充通知》执行，不符合条件的不予登记。　　　　根据《通知》，至2010年12月31日，福州市行政区域内户籍居民同一购房家庭，只能在福州市五城区新购买一套商品住房；对于能够提供在福州市行政区域内1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非福州市户籍居民家庭，只能在福州市五城区购买一套商品住房。　　　　昨日发布的公告要求，办理二手房交易申请登记的必须提供以下材料：购房人家庭成员及住房情况申报表，购房人及家庭成员身份证及证明家庭成员关系的证明。户籍不在本市行政区域内的，还应提供在本市行政区域内1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明。　　　　房价不会大波动　　　　据了解，10月10日，福州市执行“限购令”，当时让二手房业界捏了把汗，但很快二手房各大中介发现，二手房并未执行“限购令”，让他们松了口气。而此次公告把二手房纳入限购范围，让他们始料未及。“很突然，年底二手房楼市的成交量，很可能在10月份萎缩两成的基础上，再锐减三至四成。”双安房产总经理郑爱新说，交易量很可能停滞，但是因政策目前仅限于第四季度，因此房价或微调，不会大幅波动。　　　　郑爱新说，卖了房子也无法再买，很多房东选择囤房，等到政策期过了再说，而同时，“限购”会抑制很多购房需求，因此无论是卖方还是买方，成交意愿都会降低。　　　　业界盼有缓冲期　　　　而目前二手房业界最担心的是，政策即刻执行，一些正在办理手续未过户的单子，可能面临尴尬的局面，或引发纠纷。　　　　据介绍，目前二手房中介手头正在办理手续的单子，大概占到月成交量的二至三成，以福州市每个月三千多套的成交量计算，大概有近一千套的房源正在面临过户的关卡。　　　　采访中，不少业界人士都希望对之前正在交易的单子，政府能给一个政策缓冲期。据了解，福州市房地产中介企业已通过行业协会，准备向福州市有关部门反映情况。