一、跟随同业态的榜样
这个方法很简单,跟着干洗店加盟的同行业竞争者,在其店址附近的一定区域内选址。深圳面点王董事长曾说:“在深圳有50家麦当劳、45家肯德基,30家,有20名多家面点王与洋快餐相邻或对垒。哪里有肯德基、麦当劳,哪里就有面点王”“与洋快餐相邻相对开店,并不仅仅是为了竞争。肯德基、麦当劳选址考察论证科学细致,周围环境、人口密度、人口结构、道路交通、建筑设施等都会做,定量分析…跟着他们,准没错。”
1.确定跟随对象。进入某区域前,先调查该区域内的竞争者,从中选择那些在干洗店加盟连锁店址方面与你相近且成功的榜榜样。跟随的榜样对象可以是多家。因为任何一个竞争者的选址都是有限的,不可能覆盖所有合适的商圈。
2.握好扩散区域。以榜样竞争者干洗店店址为中心,向四周扩散式选址。扩散区域要控制好,不能无限制地缩小(如在同一幢楼里、隔壁或对面)或扩大(如超出了该店所处的商圈),依据自身情况具体对待。
3.确保有足够的市场容量。洗衣店在跟随榜样店铺进行选址的时候,一定要注意考察市场容量。如果进入一个市场容量已经饱和的商圈开店,那么就必然与榜样竞争者产生正面竞争冲突,由于顾客先人为主观念的影响,作为后进的店铺往往很难取胜。
二、跟随业态互补者
有些业态店铺与你要开干洗店在经营、服务内容上是互补的,你就可以把店开在它旁边,为顾客带来完整的“一条龙”服务。比如在体育场内及旁边,前来运动的人们存在其他需求,你可以提供餐饮、运动服装零售、便利店或咖啡茶饮等;又如在旅游景点旁边,你可以开设餐饮、照相馆、照片冲洗店、便利店、手机充电服务和纪念品零售店等。
三、搭便车式选址
如果你有很强的交际能力或有一定的人脉关系,可以与和你业务有密切联系的店铺结成战略合作伙伴关系,不仅干洗店成本更小,店址还有保障。比如,国内某SPA商家和某知名连锁酒店合作,双方约定该连锁酒店每家都以较低价格出租一定的面积用来开设SPA。如此,不仅方便了酒店的客人,也给SPA带来了极大的便利,一方面一劳永逸地解决了选址问题,保证了干洗店利润,另一方面大大降低了成本。
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