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房地产行业解决方案—明致OA软件协同OA办公系统 房地产行业现状

      随着国家宏观调控政策的频繁出台，房产标地价格的不断上涨，建筑原材料成本的不断增加，房地产市场竞争更趋激烈，市民消费冲动锐减。可以说房地产行业已经从暴利时代转入微利时代。在当前形势下房地产企业可谓是“内忧外患”。越来越多的房地产企业意识到在依靠政府政策调控实现转型的同时，内部控制作为企业生产经营活动自我调节和自我约束的内在机制，其建立、健全及实施成为了企业生产经营成败的关键。而通过信息化手段实现内部控制，使信息成为重要的生产要素和战略资源，是优化资源配置、推动传统产业不断升级和提高社会劳动生产率的新动力。在外患无法自控的情况下，企业唯有积极通过信息化降低房产成本，提高工作效率，为企业决策提供数据支持，最终提高企业竞争力。

      我国房地产业信息化已经随着信息技术的日益普及，获得了迅猛发展。但是相对而言，房地产业的信息化水平屈居于其他行业之下，整体水平仍然偏低，而且地区差异较大。其主要是由于房地产企业信息化具有其独特的行业特点：

      在房地产开发项目规划阶段初期，房地产企业就要对房地产开发项目的每个阶段进行研究规划，对项目的投资、成本费用等进行准确的估算，并严格控制按照企业的建设计划、销售计划进行经营，尽量降低企业运营风险。

      房地产企业项目时间周期长，不仅涉及企业内部所有的业务部门，还受其供应链上的政府、建筑、建材等多个行业的影响。企业部门间、对外行业间的协作与沟通，以及在此基础上的整合提升都要以提高房地产项目的协同、协作与管理为前提。

      当前房地产企业多采用跨地域的经营管理方式，如何解决项目分散运营与集团管理决策之间的矛盾，如何才能使管理层及时准确的了解各项目情况，并以各种业务数据为依据，充分预测项目潜在的风险，做出正确的企业决策，从而降低企业运营风险。

 房地产行业网站建设已有很大发展，并且许多都是针对房地产项目而专门建设的项目网站，但是却在实际推广过程中没有达到房地产企业预期宣传的效果。主要是由于网站内缺少能够与消费者互动的信息咨询服务系统，无法使消费者全面获取自己想要了解的房地产项目信息。

      房地产业务软件，如售楼管理、物业管理、成本管理、项目管理系统等需求一直在持续升温，但是由于房地产企业的业务及管理特性，许多房地产企业上马了众多业务系统之后，却没有达到预期提高项目控制及内部管理的要求，仍然存在管理层无法及时准确了解各项目情况、不能充分在多个项目之间调动资源、无法获取管理决策所需数据、难以预测项目潜在的风险等问题。

      因此房地产企业迫切需要能够适应房地产行业特点，并与房地产业务相结合的整本解决方案，提供一个集成管理的应用平台，并在此平台的基础上，能够实现多业务系统的集成，实现集团级、公司级和项目级对房地产项目全过程的监控，并能充分考虑未来业务扩展的要求。

      明致OA软件在全面分析了房地产行业的业务特点及管理存在的问题后，针对我国房地产行业现状和未来发展趋势，提出了一套完整的房地产行业解决方案。

      首先，搭建一个基础平台，基础平台可以实现各个功能模块数据、信息的互通、互联，基础平台同时也是各个功能模块与数据库之间的接口，各功能模块通过基础平台访问数据库。基础平台同时还提供与其它异构系统的接口，实现信息互通，解决信息孤岛。

      其次，在基础平台之上，搭建各个功能模块，解决企业日常办公中的问题。

      最后，通过基础平台提供的自定义模块和二次开发工具，通过可视化的工具来自由定义表单、流程、菜单、权限等，形成新的业务模块，来满足企业个性化的业务需求。同时还能够将其他业务系统引入到OA办公系统，并能在工作台上展示，使平台真正能达到数据流程业务的完全整合。更重要的是，将企业所有的业务数据集成到一起，为高层的决策提供了实实在在的数据和依据。

      通过规范，周密的方案设计，建立合理高效的组织架构，完善组织的各项管理流程，创建并固化一套标准、科学的管理体系；构建一个能随时提供企业关键经营数据，协助决策的系统，让决策者时刻了解企业资金现状，各项目的销售、建设成本、进度、客户投诉、物业管理方面的实时信息，并支持各业务部门的高效运作；有效利用网络技术实施资源的调配和控制，减少人为指挥和手动信息传输，降低差旅费用，达到减少成本的效果；准确快捷的收集，存储，加工，整理财务信息，工程成本信息；物料采购和保管、发放信息；施工过程技术，质量管理信息，资产管理信息，人力资源管理信息等资料提高企业信息化程度；解决工作中计算事务量大，工作繁琐等问题，使基层处理人员从繁琐的手工劳动中解脱出来，提高管理水平，减少管理人员，降低管理费用；对施工过程监控（方案，进度，质量）与施工成本费用进行有效的对比，优化实施方案（工序），降低施工直接费用；对施工过程监控（方案，进度，质量）与施工成本费用进行有效的对比，优化实施方案（工序），降低施工直接费用；更能将系统处理的业务流程贯穿至整个销售过程，房地产售楼过程中，对有意向的客户进行登记、跟踪，并且需求汇总意向客户和已签约客户、退房客户等的数据，结合政策、市场等多种因素进行分析，预测市场风险，从而尽快的对营销策略进行调整规避风险。

方案价值

      明致OA办公系统房地产行业解决方案的特点是实现企业全面的资源整合，打通各种信息孤岛，将企业管理过程中涉及的业务集成在一个平台上，实现信息和知识的有效管理及高效共享，并对供应商、客户进行集中管理，逐渐形成企业网络协同办公的环境。通过明致OA办公系统房地产行业解决方案，企业可以迅速提升管理，建立企业规范化的流程管理；有效的管理和控制企业的各个经营环节；进行快速的项目的规划，预测，分析，执行，实现项目最优化管理；对企业知识和信息进行电子化的存储和分享管理；集中高效客户全方位的跟踪服务管理，提高企业的效益和市场的竞争力。