1 委托单位

委托单位

工程地址：

2 项目名称

厂房质量检测

3 现场检测日期

2016年1月6日

4 房屋概况

该厂房现作为成品出口中转区使用，为两个独立钢结构单体组成，厂房总高度为5.0m，建筑总面积约为1248.00m2，竣工时间为2015年，结构形式为单层轻钢排架结构厂房，采用圆形空心钢柱，直径160mm，屋面为轻钢屋面。

厂房平面形式为矩形，平面尺寸为52.0m×24.0m，主要柱距为6m，跨度为11.8m、11.6m。南侧、西侧外墙下部为240mm厚砖墙，高1.05m，上部采用压型钢板墙面。厂房如图4.1阴影填充区域所示，北侧维护结构为1号房屋的南侧外墙，东侧A~B轴围护结构为2号房屋的西侧外墙，C~D轴东侧与1号厂房相邻。

5 检测目的、范围和内容

为了解该厂房的质量状况，并为后续管理提供技术依据，特委托上海宝冶工程技术有限公司对厂房进行质量检测。

本次检测的主要工作内容如下：

（1）房屋完损状况检测

采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的损坏部位、范围和程度，确定房屋完损等级。

（2）钢柱垂直度检测

结合现场检测条件并根据房屋实际情况，采用ZTS-121R型全站仪对厂房钢柱垂直度进行检测。

不均匀沉降检测

使用DSZ2+FS1型水准仪根据现场条件利用底层窗台面做为基准面，沿外墙每6~12m设置观测点，检测房屋地基基础相对不均匀沉降是否满足规范要求。

6 检测及结果分析

6.1 厂房完损状况检测

为明确厂房目前完损状况，我站检测员对厂房进行了现场检测，厂房墙体个别部位及地坪存在开裂现象，部分屋架存在轻微锈蚀现象，个别钢柱存在轻微弯曲变形，主要损伤情况见表6.1。

表6.1 外观损伤记录表

6.2 钢柱垂直度检测

采用ZTS-121R型全站仪对厂房钢柱的垂直度进行了检测，部分检测结果见表6.2。测量结果表明，厂房柱垂直度基本满足《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001）的要求。

表6.2 厂房钢柱垂直度检测结果

6.3 厂房不均匀沉降检测

为明确厂房目前实际不均匀沉降情况，采用DSZ2+FS1型水准仪测量厂房同一设计标高的相对高程（含施工误差），现场采用设计处于同一水平面的窗台和进行沉降差检测，高于基准点为正值，低于基准点为负值，根据各测点之间的高差和距离计算其相对沉降。具体测量数据结果见表6.3。

由现场检测数据可以看出，厂房基础相对不均匀沉降不明显，最大局部倾斜为1.00‰，未超出《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）关于同类建筑基础局部倾斜的限值（3‰）。

表6.3 厂房不均匀沉降检测成果表

6.4 房屋完损等级评定

根据《房屋完损等级评定标准(试行）》（城住字（84）第678号）对受检厂房结构、装修和设备完损状况进行统一评定。

6.4.1 结构部分

（1）承重构件：个别钢柱有轻微弯曲变形，部分屋架存在轻微锈蚀现象，钢结构部分基本完好。

（2）非承重墙：外墙砌体结构个别部位存在裂缝，压型钢板部分基本完好。

（3）屋面：屋面基本完好，未见明显渗漏现象，排水畅通。

（4）楼地面：厂房地面局部存在开裂现象。

6.4.2 装修部分

（1）门窗：门窗开关均可正常使用，属于基本完好。

（2）内抹灰：内抹灰完整牢固、无空鼓、剥落、破损。

（3）外抹灰：外抹灰完整牢固、无空鼓、剥落、破损。

6.4.3 设备部分

    （1）水卫：上、下水管道基本畅通，基本完好。

    （2）电照：电器设备、线路、照明装置基本完好。

6.4.4 完损等级评定

根据《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（84）第678号），受检厂房结构、装修、设备均为基本完好，厂房评定为基本完好房，厂房质量无严重缺陷，不影响正常使用。

7 检测结论与建议

7.1 结论

通过现场检查与检测，根据《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（84）第678号），江苏恒源园艺用品有限公司成品出口中转区厂房评定为基本完好房，厂房质量无严重缺陷。

7.2 建议

依据现场检测、检查，提出以下处理意见及建议：

（1）建议对厂房的墙体开裂进行必要的修复处理。

（2）屋架存在的锈蚀进行防锈处理。

（3）建议对厂房做定期检测。

8 主要技术依据

（1）《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（84）第678号）；

（2）《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344-2004）；

（3）《工程测量规范》（GB50026-2007）；

（4）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）；

（5）《钢结构设计规范》（GB50017-2003）；

（6）《门式刚架轻钢结构技术规程》（CECS102:2002）；

（7）《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001）；

（8）《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB50144-2008）；

（9）工程设计、施工、检测等有关规范标准；

（10）委托方提供的相关技术资料。

      江苏钧测工程技术有限公司在多年的技术服务实践中，形成了以房屋检测、工程检测和绿建认证为代表的“房屋检测鉴定”产业，以基坑监测、健康监测、变形监测为代表的“结构健康监测”产业，以加固设计、加固改造、纠偏平移为代表的“加固设计施工”产业，和以灌浆料、轨道胶泥、加固料为代表的“新型建材产销”产业等四大核心产业板块。四大产业互为促进，互为支撑，在延伸产业链的同时也为客户提供了一站式的便捷高效服务。