清洗维护材料的性能要求：

1、清洗材料的作用是除去建筑物外墙表面雇主的污垢，使其恢复到原来的本色，呈现干净、美观的建筑物外表，这是外墙维护的主要目的

2、清洗维护是临时性工作，在操作进行时，往往会忽略其形成二次污染的可能性，因此提倡采用环保型清洗剂，从源头减少二次污染的可能

3、由于强酸、强碱对大多数建筑材料都有腐蚀作用，因此使用清洁剂的ph纸不能小于4，也不能大于10，同时外墙清洗材料不能使用有毒有害化学品，以免对施工操作人员造成危害和伤害环境。

4、为了控制清洗维护材料的质量，清洁公司应把紧清洁材料的质量关，杜绝没有生产许可证的产品 

材料的种类及适用性

1、清水作为清洗维护材料：采用压力清洗机，利用高压水流的喷射力量进行清洗维护。压力水流清洗有清洗效率高、成本低、对环境无污染的特点，是应当首先考虑选用的清洗维护材料

2、中性清洗维护材料：PH值6.0-8.0，能与污垢产生湿润、乳化、溶胀等作用，经水流清洗后将饰面清洁干净。不仅适用于饰面不耐酸碱的玻璃、铝、不锈钢，也适用于清洗瓷砖和光面石材上的污垢

3、碱性清洗维护材料：PH值8.0-10.0，能与污垢起皂化和乳化反应，但如果碱性太强可能对建筑表面造成损伤。适用于清洗石灰石和大理岩的污垢

4、酸性清洗材料：PH值4.0-6.0，能与饰面发生化学反应，生成可溶性物质，污垢失去可以附着的基础，经水流冲洗后可以将饰面清洗干净。酸性有着良好的除污效果，但如果酸洗不当，可能造成墙面失光、毛糙、泛黄等弊病。冲洗水可能污染水质。适用于清洗花岗岩、无光、亚光面砖、棉砖上的污渍

5、敷剂：是一种液固相混合的化学粉剂，将它加水调成糊状涂在清洗的墙面上，经过一段时间后用干布、刷子或高压水枪将它清除，污垢也可随之清除，尤其适用于凸凹不平墙面的清洗

6、石英砂和金刚砂：通过机械设备将石英砂和金刚砂喷射到饰面上，利用研磨料的表面研磨和冲击作用，在对石材进行研磨和冲击的同时，靠机械力将积存于饰面的污垢清除。湿式喷砂可以避免由于粉尘而造成的健康和污染问题，因此砂洗应该使用湿式砂洗