粉刷石膏是以石膏为基料，辅以抹灰性能良好的附加材料及添加剂等配制而成的。经与水拌合水化生成二水石膏晶体和少量的硫铝酸盐，这些晶体相互交叉连接，形成网络结构，使粉刷石膏浆体失去流动性而凝结，随着水化的深入，凝结后水化产物继续生成，晶体也逐渐变大，网络结构在短时间内密实，从而产生较高粘结强度及抗折与抗压强度。待粉刷石膏硬化体内的水分通过表面蒸发，和墙体吸收完全排除后，具备很高的强度。因此它具有如下特性。
1. 具有质地细腻、光滑、不掉灰、防火性能，并有优良的防水性能的绿色产品。
2. 采用混合相型配方，级配合理、工艺先进、技术领先、质量稳定。
3. 具有呼吸功能，能调节室内空气湿度，无放射性，抗菌无毒，属绿色环保建筑材料。
4. 抹灰层与基层粘结牢固，不空鼓、不脱落，水化微膨胀，抑制开裂，凝结硬化快，水化过程中强度连续增长，易于手工或机械抹灰，具有施工方便、效率高，落地灰少等优点。它的粘结强度一般波动于0.5—1.5Mpa之间。
5. 具有较高的强度性能，粉刷石膏随着气温的变化和通风条件变化，水份会在较短的时间内排除而凝结硬化，因此具有很好的早期强度。一般自然条件下，7d搞压强度可达到8Mpa以上，而且后期强度也会随着游离水的不断排除，而增加后期强度。实验表明，面层粉刷石膏的水膏比0.4：1的抗压强度为10Mpa，底层型粉刷石膏的配合比为，水：粉刷石膏：粗砂的重量比为0.5:0.6:1,其抗压强度可达7—8.5Mpa。粉刷石膏若与水泥混合使用强度会更高，而且施工性能良好。
6. 具有隔热保温和隔音性能，粉刷石膏在凝结过程中随着水份的排除，内部产生微小的孔隙，其孔隙结构细微均匀。因此导热系数小能衰减声压，又可防止声能透射，加上石膏本身的热惰性高，故墙体散热慢，起到了隔热、隔音的作用。
7. 有针对性地解决了不同基层的抹灰问题，又能保持原有抹灰习惯的高性能傻瓜型抹灰材料，装饰效果好。
8. 注意事项： (1)、拌和好的灰浆必须在50分钟内用完，已硬化的灰浆，不能再加水使用。 (2)、粉刷石膏的抹灰操作的工具、容器用毕必须清洗干净，否则会影响粉刷石膏的使用效 果。 (3)、粉刷石膏产品仅限于室内抹灰操作，一般不得用于室外场所。
粉刷石膏有半水型、无水型、混合型三大类。目前常用的品种主要是面层型、底层型和保温型（详见表）。
类型 一等品（Mpa） 优等品（Mpa）
混合型面层粉刷石膏 R折≥2.0 R折≥3.0
R折≥3.5 R折≥5.0
混合型底层粉刷石膏 R折≥1.5 R折≥2.5
R折≥3.0 R折≥4.0
混合保温型粉刷石膏（导热系数0.11） R折≥0.6 R折≥1.5
R折≥1.0 R折≥2.5
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