今年5月的“营改增”试点扩围中，最受到老百姓关注的无疑是房地产行业的全面纳入，“营改增”究竟会给房地产业带来哪些影响？老百姓买卖房屋是否能够“减负”？这些问题，现在都已经能找到答案。企业称，虽然按照简易计税方式缴纳增值税，名义税率没有变化，但是由于增值税是价外税，原来按14.7亿的计税基础缴纳的营业税，在计算增值税时需将其
的含税销售价格换算为不含税的应税销售额，即14.7/（1+5%）=14，再按照适用征收率计算税款，则在“税率”不变的情况下，税负还是下降了，同样也为企业“节省”了不少税收成本。

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