北京顶泰国际sell/联系人:李教授,联系手机:15810682581,座机:010-52405800,qq:407952121,网址:www.dingtaihouse.com 北京顶泰国际置业顾问有限公司是专业提供欧洲房产投资,购置葡萄牙房产等服务的房产咨询公司。公司拥有丰富的海外资源，经验丰富，能提供性价比最高的产品，可为客户提供海外置业、移民、留学、游学、葡语教学一条龙服务。若您想了解葡萄牙房产顾问,葡萄牙房产中介,葡萄牙房产资讯等详细信息，欢迎致电咨询！ 北京顶泰国际置业顾问有限公司是专业提供欧洲房产投资,购置葡萄牙房产等服务的房产咨询公司。公司拥有丰富的海外资源，经验丰富，能提供性价比最高的产品，可为客户提供海外置业、移民、留学、游学、葡语教学一条龙服务。若您想了解葡萄牙房产顾问,葡萄牙房产中介,葡萄牙房产资讯等详细信息，欢迎致电咨询！ 葡萄牙房产市场分析

葡萄牙现有人口约1060万，国土面积9.2万平方公里。全国分为18个行政区，308个市镇。随着1986年加入欧盟，葡城镇化和现代化步伐加快，加之政局稳定，自然环境优美，气候宜人，地产价格相对便宜，外国直接投资表现强劲，在葡置业增多。进入90年代，住宅单位建设加快。1998年和2004年，葡分别承办了世博会和欧洲足球杯，政府投资了许多基础建设项目，地产行业受惠，地产经济畅旺。2010年葡发生债务危机后，地产行业一路下行，至今未走出低谷。

1. 抄底良机，回报理想而稳定：目前，葡萄牙房产市场的特征是，租金水平仍在原来高峰位置，但是价格已经跌了40-60%，大部分房产价格腰斩，是出手投资的良机。

年出租回报率为5%左右，未来五年内保守预计为20%，未来5年出租收益加房产升值的年回报率最保守测算不低于10%。
2.投资区域：比较理想的投资区域是葡国南部地中海沿岸的度假房产（银色海岸SILVER COAST），因为度假胜地，房产出租率高，租金水平高，房产升值的潜力巨大。

3.买房税费：各种税费合计为总价款的6%左右。具体细目请咨询专业人士。持有环节的物业税为物业评估值（低于买价）的1.5%左右。