早在20世纪60年代就提出了'快速安装预制住宅'的概念，但由于市场尚未成熟，并未得到很好发展。到了1987年，高强度冷弯薄壁钢结构出现，澳大利亚与新西兰的联合规范AS/NZS4600冷弯成型结构钢规范于1996年发布实施。这种钢材承载力高，与相同承载力的木材相比，只是木材的1/3重，表面经镀锌处理，在免大修的情况下，耐久性可达75年。在澳大利亚，每年约建造6亿美元的轻钢龙骨独立式住宅120000栋，约占澳大利亚所有建筑业务产值的24%。

由于其结构体系自身的因素(无论是从理论上，还是从实践上看)，认为此种结构体系只适合5-6层以下的住宅建设，而大中城市土地供应的限制和价格因素，大量多层住宅的建设不是最理想的投入产出比，实际上多层住宅一般都建在土地价格适当便宜的城乡结合部或中小城市，而其工业化程度以及造价(统计数据建安造价为2500元/m2)，对于那个地区的项目增加了相当的难度;最后是市场价格的问题，城乡结合部或中小城市的房价本身适当，大幅度的增加造价成本，开发商恐怕难以接受。

轻钢结构和重钢结构的区别，判定结构为重钢与轻钢结构确实没有一个统一的标准，很多有经验的设计师或项目经理也常常不能完全说明白，但我们可以以一些数据综合考虑并加以判断:1、厂房行车起吊重量：大于等于25吨，可以认为为重钢结构了。2、每平米用钢量：大于等于50KG/M2，可认为是重钢结构。3、主要构件钢板厚度：大于等于10MM，轻钢结构用的较少。