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碧桂园是一家以房地产为主营业务，涵盖建筑、装修、物业发展、物业管理、酒店开发及管理等行业的国内著名的综合性房地产开发企业。成立于1992年，2007年在香港联交所主板上市，2014年销售约1288亿，2015年销售约1402亿。
碧桂园，千亿房企，世界500强企业，全国房地产企业前十强，2011年福布斯亚太上市公司三十强，24载地产专家，生活大城缔造者。
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四季度楼市成交或降温 月成交量下滑幅度可达五成
国家统计局19日发布的“2016年1－9月全国房地产开发投资和销售情况”显示，今年前三季度楼市销量高歌猛进，9月份更是达到量价销售顶峰。同时，土地市场成交量价增长“倒挂”现象加剧。
9月底10月初，全国有超过20个热点城市陆续出台调控政策，业内人士预计，随着调控效果的日益显现，全国楼市热度将有所降温，销售量价同比增速将显著放缓。
世邦魏理仕中国区研究部主管谢晨表示，2016年前三季度，房地产开发投资增速及房屋新开工面积增幅较为温和，这些指标表明中国房地产市场总体发展较为健康，住宅市场风险可控。
土地市场量跌价涨、量价倒挂现象加剧。数据显示，1－9月份，房地产开发企业土地购置面积14917万平方米，同比下降6.1％；土地成交价款5569亿元，增长13.3％。增幅剪刀差接近20个百分点。业内人士认为，土地成交面积和金额出现不同走势，其背后是地价的逐步走高。
某地产研究机构数据显示，2016年前三季度，全国300个城市住宅用地楼面均价3965元／平方米，同比上涨64.6％。全国住宅用地溢价率为76.6％，较去年同期提高51.6个百分点。
中原地产监测数据也显示，9月二三四线城市的平均楼面地价创出新高，且溢价率同样达到历史高位。“9月二线城市的平均楼面地价达到9398元／平方米，超过今年5月的前期高位，同时溢价率升高至135％；三四线城市的楼面地价及溢价率也呈现震荡上行走势。”中原地产市场分析师卢文曦说，“从近期各地陆续出台的楼市新政策内容来看，多数涉及土地供应环节，控地价甚至限地价的举措将在诸多热点城市实行，未来地价连续走高的势头或被遏制。”
同策咨询研究总监张宏伟表示，2016年前三季度，全国房地产市场在热点城市的带动下量价齐升，多数一二线城市库存量得到有效去化，旺盛的需求导致短期供应缺口迅速扩大，甚至个别城市出现“房荒”现象。
楼市热销也让“去库存”持续发力，9月末，住宅待售面积减少1177万平方米。卢文曦表示，在去库存效果上，除了依靠存量去化，地方政府控制新增供应也取得了不错效果。数据显示，1－9月份，房地产开发企业房屋施工面积增速比1－8月份回落1.4个百分点。
由于今年前三季度房价和地价的快速上涨，全国20余热点城市集中出台新一轮调控政策。从目前已出台政策城市的交易数据来看，接近半数城市9月成交量已经出现环比下滑。其中，上海商品住宅成交量降幅超过四成，武汉、南昌、厦门、南宁降幅均超过两成。
业内机构中国企业集团首席执行官丁祖昱在某发布会上表示，限购令的“回归”将直接削减楼市需求基数，限贷的升级则直接提高了购房成本，预计将有越来越多购房者选择观望，四季度成交量同比下滑已成定局。“从深圳和苏州的市场经验来看，一旦调控真正到位，月成交量下滑幅度可达五成，市场成交量或持续一到两个季度的低位。”
深圳新房均价下探三周后反弹 重回5字头成交破千
上周，深圳楼市一手住宅表现为量价齐升，其中，本周一手住宅成交均价自连续三周下探之后于本周出现反弹，一手住宅成交均价52993元/平米，重回“5”字头，环比上涨18.79%；成交量则大幅上升，本周一手住宅成交套数高达1273套，环比涨幅达61.34%。
二手住宅方面，本周成交量成交套数为1621套，环比下跌10.04%，与一手住宅成交量形成鲜明对比。
一周成交记录
深圳市房地产经纪行业协会预测，本周一手住宅成交套数破千，是国庆假期集中成交的结果。同时，受到成交结构的影响，一手住宅成交量以龙岗和宝安片区为主，并且在成交量方面已占据了全市成交量的绝dui主导地位，两区一手住宅成交量占全市一手住宅成交量的近9成。因此，在104新政发布之后，我市一手住宅成交均价维持在“5”字上下区间内浮动。而在二手住宅方面，受到104新政的持续影响，市场买卖双方博弈氛围浓厚，而部分片区的部分卖家已出现部分调低报价的行为则更加加重市场观望情绪。
一手成交情况
深圳市房地产经纪行业协会认为，近期我市签约数据在集中得到释放后，新政的后续影响则开始逐步深入，市场需求会进一步收缩。届时，我市楼市成交量将会表现为持续性下滑态势，同时，伴随着我市楼市成交量萎缩的则是成交均价可能出现一定幅度内的回调。
行业方面，在专项整治行动的推动下，本周从业者流入大幅提速。受“104新政”影响，业内机构二手房签单总量出现较明显下跌。
其中，受“104新政”影响，本周我市房地产经纪机构二手房周签单1206套，环比下降29.9%，后市或继续调整。
解读政策与规划
东部过境高速将免费通行计划2018年建成
10月15日获悉，市长许勤主持召开的市政府常务会议已原则通过相关方案，收回东部过境高速公路项目特许经营权，这意味着这条计划在2018年建成的高速将在建成之日起就不收费。东部过境高速公路是广东省和深圳市重大建设项目，起于规划中的莲塘口岸，向南通过口岸与香港东部通道相衔接，并通过市政连接线和北环快速路、爱国路相连接，向北经罗湖、龙岗、坪山，终于深汕、惠盐高速公路的金钱坳立交，全长约32.4公里，是深圳市干线路网规划“七横十三纵”中高速公路网的重要组成部分，也是实现深港过境交通“东进东出、西进西出”规划目标的三条过境疏港通道之一。根据全省高速公路建设目标要求，东部过境高速必须确保于2018年与莲塘口岸同步建成。
深圳市房地产经纪行业协会认为东部过境高速不仅是罗湖、福田中心组团通往坪山、龙岗的重要通道，也是连接莲塘口岸和盐田港至粤东地区的过境、货运通道之一，收回其特许经营权并调整为不收费的城市快速路，不仅将进一步促进我市口岸货运和疏港货运通道“东进东出”，实现货运交通与城市交通相分离，也更有利于促进坪山、龙岗等东部地区的发展，助力“东进战略”实现。
国务院再度治理“首付贷” 楼市或将快速降温
10月13日，国务院发布《互联网金融风险专项整治工作实施方案》中提到，要求未取得相关金融资质的房地产企业不得利用P2P以及众筹平台从事房地产业务，严禁“首付贷”。 深圳市房地产经纪行业协会认为，此轮全国一、二线楼市的持续火爆，宽松的金融信贷政策被普遍认为是推动主因。而国务院发布的《互联网金融风险专项整治工作实施方案》提到，房地产开发企业、房地产中介机构和互联网金融从业机构等未取得相关金融资质，不得利用P2P网络借贷平台和股权众筹平台从事房地产金融业务；取得相关金融资质的，不得违规开展房地产金融相关业务。严禁各类机构开展“首付贷”性质的业务。 政府再采用行政限贷限购政策来调控楼市之后，又相继以金融政策来降低购房者杠杆行为，表面了政府对于本轮调控楼市的决心，同时也表明了政府对于本轮楼市虚热的精准把脉和精准调控。如果按照此项规定执行严格，涉及加杠杆的违规行为，在短期内估计很难操作，市场干扰行为也会相继减少，楼市调控所带来的降温效果将会切实体现。
国务院批复同意设立深圳市龙华区和坪山区
10月11日，国务院正式批复广东省政府，同意设立深圳市龙华区和坪山区，以龙华、大浪、民治、观湖、福城、观澜等6个街道的行政区域为龙华区行政区域；以坪山、坑梓2个街道的行政区域为坪山区的行政区域。
深圳市房地产经纪行业协会认为，在深圳4个新区中，龙华与坪山无论在产业发展与区位优势上，无疑都更具潜力与想象空间。同时，龙华与坪山升级为行政区，也与深圳近年来“强区放权”改革的大趋势一脉相承，更为重要的是将进一步推动两区的快速发展。
从房地产发展角度看，两个新区升格为行政区，特别是对于地
