桐乡世纪广场商铺首付5万起包租加回购降低投资风险


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桐乡世纪广场交通四通八达昭示性强，往南是经济开发区及高铁站，往东一公里是桐乡第一人民医院及真振东汽车商贸园，城市综合配套均分布在项目周边5分钟生活圈内，无论车行还是步行，交通都十分便利。沿世纪大道往南10分钟就是高铁站，往北10分钟就是乌镇国际旅游区。


世纪广场业态：
   一层的跨港通免税体验中心，与江苏公司已达成意向，是嘉兴地区首家免税商品直销中心


  二层是大型餐饮为主，我们引进了外婆家、五芳斋、香菜馆、重庆火锅等等


  三层我们引进了特色小吃为主，该业态也是当下最具人气的业态，像嘉兴的八佰伴，海宁的银泰城餐饮楼层都是经营火爆


商铺增值，现在买进的价格肯定是最合适的，综合体商铺是所有商铺中增值最快的一类，几年之后，通过买卖，受益将非常可观。前2年的租金叫市场培育租金，也叫抵御通货膨胀收益。基本2年后，商场比较成熟了，租金收益也高，并且2年后的租金收益是招商时基本确定好的，除了每年3%的运营基金外，所购商铺的租金也可以直接计算出来，基本收益在10%以上，如果有更好的投资渠道当然更好，世纪广场的优势就是收益方面比较稳定点，未来的发展空间比较大。


10年包租包管理10年，前两年每年8%租金共16%一次性抵扣房款，后8年每年租金递增10%，更有每年3%的政府租金补贴，双重收宜，更高的保障。