房屋或构筑物加固和改造的原因有哪些？
1.改变功能（如改书库、仓储超市等）
2.弥补工程缺瑕（如设计失误、施工缺失等）
3.提高标准（如设计规范、抗震等级提高等）
4.改变体系（如开间增大的抽梁拔柱、开孔开洞、增加悬挑等）
5.增加荷载（如加层改造、增加设备等）
6.灾害善后处理（如地震、火灾、洪灾、意外损伤等）
7.自然老化（如年久失修、历史古建筑修复等）
8.环境侵袭影响（如盐化、锈蚀和其他化学腐蚀等）
等N多项原因需要进行加固改造
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加固设计与新建筑的结构设计有很大的不同，应区别对待
加固设计计算时，可考虑楼面活荷载的折减，钢筋混凝土现浇板的梁，核算其受弯承载力时，跨中应考虑现浇板有效受压翼缘宽度，跨中和梁端受压区钢筋的双筋梁作用框架梁核算端部承载力和裂缝时的弯矩值应取柱边值而不应取柱中值，各构件混凝土强度应按检测的实测值换算为设计值取用，采用计算机软件做整体内力分析后，必须对构件做局部验算。
加固设计应力求与施工单位进行配合
进行加固设计时，力求与承担施工的单位进行配合，根据该施工单位的经验和水平确定更合理的设计实施方案。如果在设计时不能确定施工单位，开工之前应就设计中的构造做法和施工要求与施工单位作交底和讨论，必要时进行方案调整和修改设计，以确保工程质量和降低造价。
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房屋如何加固
一般房子就是按照设计施工的,如果强行在上面增加一层,一般不会出问题,但是很危险。因为设计都有保险系数1.1-1.5,施工的时候克扣了一部分,再盖一层的话,承重结构估计问题不大,但是基础的承载能力u有限,如果要加固,应当在四个角柱,边柱增加钢结构柱外包混凝土在主梁下侧增加钢结构梁,与主粮连接在一起，建议让原设计单位验算,如果是自己盖的,建议不增加一层。
如果是平房，构造柱起作用不大，可以不加固。如果是两三层的楼房，可以在转角处加柱子，楼板处加圈梁把楼箍起来，增强整体性。
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