东莞市兵族实业投资有限公司，公司的办公地址位于珠江口东岸，广东历史文化名城东莞，东莞市长安镇沙头社区东大路28号工贸大厦6楼B室，我们有好的产品和专业的销售和技术团队，我们为客户提供好的产品、良好的技术支持、健全的售后服务，东莞市兵族实业投资有限公司是东莞投资与资产管理业行业知名企业，如果您对我公司的产品服务有兴趣，请在线留言或者来电咨询。

私有厂房的所有人得依法转让自己的房产。因此，在租赁期间出租人得将出租的厂房转让给他人，但因厂房已经出租，为保障承租人的居住利益，厂房出租人对其厂房的转让也不能不受一定的限制：一、厂房出租人将厂房转让后，厂房的转让不影响租赁的效力，租赁合同对厂房新的所有人仍然有效，租赁关系于合同约定的租赁期限内存在于承租人与新的所有人之间；二、出租人出卖厂房的，应于出卖前三个月通知承租人，承租人于同等条件下有优先购买权，出租人未经通知承租人而将厂房出卖给他人的，承租人得主张自己的优先购买权，请求撤销出租人与第三人的买卖合同，租赁关系结束后，厂房出租人有权收回厂房，出租人应当返还租赁的厂房。

东莞市兵族实业投资有限公司，公司的办公地址位于珠江口东岸，广东历史文化名城东莞，东莞市长安镇沙头社区东大路28号工贸大厦6楼B室，我们有好的产品和专业的销售和技术团队，我们为客户提供好的产品、良好的技术支持、健全的售后服务，东莞市兵族实业投资有限公司是东莞投资与资产管理业行业知名企业，如果您对我公司的产品服务有兴趣，请在线留言或者来电咨询。

　根据产品生产特点，出租厂房的工业厂房大致可分为以下三种类型。

　　（1）一般性生产厂房：正常环境下生产的厂房。

　　（2）爆.炸和火灾危险性生产厂房：正常生产或储存有爆.炸和火灾危险物的厂房。

　　（3）处在恶劣环境下的生产厂房：多尘、潮湿、高温或有蒸汽、振动、烟雾、酸碱腐蚀性气体或物质、有辐射性物质的生产厂房。

东莞市兵族实业投资有限公司，公司的办公地址位于珠江口东岸，广东历史文化名城东莞，东莞市长安镇沙头社区东大路28号工贸大厦6楼B室，我们有好的产品和专业的销售和技术团队，我们为客户提供好的产品、良好的技术支持、健全的售后服务，东莞市兵族实业投资有限公司是东莞投资与资产管理业行业知名企业，如果您对我公司的产品服务有兴趣，请在线留言或者来电咨询。

一是租赁开始日租赁债权的确认。由于在融资租赁下，厂房出租人将与租赁资产所有权有关的风险和报酬实质上转移给承租人，将租赁资产的使用权长期转让给了承租人，并以此获取租金，因此，厂房出租人的租赁资产在租赁开始日实际上就变成了收取租金的债权。厂房出租人应在租赁开始日，将租赁开始日最.低租赁收款额作为应收融资租赁款的入账价值，并同时记录未担保余值，将最.低租赁收款额与未担保余值之和与其现值之和的差额记录为未实现融资收益。