石材被广泛用于物业建筑中，各种石材病变问题日益严重化，石材地板在使用一段时间后，地板原有的光泽都会出现不同程度的渗水、白华、锈斑、污斑、水斑、油斑、风化、褪色、曝皮、剥落、填缝剂污染和劣化、凸翘、老化及光泽磨损等问题。这在办公大厦、商场超市、酒店、宾馆、娱乐会所、休闲场所、KTV、健身房等康乐中心的经营者看来，是绝不容许的。他们尤为注重场所整洁干净的形象，希望以此来推动营业额的增长，提高顾客忠诚度。

石材的保养与养护：

但是这种水蜡不足之处是蜡层的硬度有限，稍欠保养，脚步带进的尘土将很容易把蜡层及石材磨花。同时，遇上雨水季节，因室外雨水尘埃会有一定的杂质，通过人的脚步带进后，对蜡层的分子组成将造成一定的影响。直观看到是蜡层变黄及缺光泽，也就是以后常见到的许多客户为什么须经常将腐蚀的蜡层用起蜡水脱去，再重新分工序打上底蜡和面蜡，每次的工作量及耗用的物料较大，这种工艺现市场上很普通，我们称为石材打蜡第二代。

石材的养护与防护之翻新：

     1．为使石材原质的光泽自然及均匀，晶面处理工艺就能达到完美效果，还起到渗透保护、预防杂质渗入石材内层和增加抗磨、防滑功效，所以建议石材使用前直接使用，代替传统的打蜡工艺无法达到的效果。

     2．但要求有良好的平整光泽作基础，晶面处理后的效果才显得平整自然，故此原基础的石面光泽作可采用翻新工艺将其恢复，才能达到理想的效果。