东莞市兵族实业投资有限公司，公司的办公地址位于珠江口东岸，广东历史文化名城东莞，东莞市长安镇沙头社区东大路28号工贸大厦6楼B室，我们有好的产品和专业的销售和技术团队，我们为客户提供好的产品、良好的技术支持、健全的售后服务，东莞市兵族实业投资有限公司是东莞投资与资产管理业行业知名企业，如果您对我公司的产品服务有兴趣，请在线留言或者来电咨询。

①钢筋混凝土屋架或屋面梁。一般跨度9m以下时用单坡形，跨度12m-18m为双坡。普通钢筋混凝土屋面梁的跨度一般不大于15m，预应力钢筋混凝土屋面梁跨度一般不大于18mo②钢屋架。无檩钢屋架是将大型屋面直接支承在屋架上，屋架间距就是大型屋面板的跨度，一般为6m一般是中型以上特别是重型厂房出租，因其对厂房出租的横向刚度要求较高，采用无檩方案比较合适。

　　有檩钢屋架，屋架间距就是檩条的跨度，通常为4～6m对于中小型厂房出租，特别是不需要设保温层的厂房，采用有檩方案比较合适。

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房产税只能选择一种，如果按出租厂房缴纳了，那出租的部分就不按自用缴纳了但是自用部分还是要缴纳的，因为不是全部出租么具体的出租厂房的面积、价格可以和税务机关协商确定如果你在合同上写全部都出租，看上去节约了税金（减少了自用的地税金），但是税务可以认为你价格过低，而调整你的纳税额的。

　　现在来和你说说实际的操作：至于第二个问题，有些地方，开出租发.票的实在太少，或者通过开机器设备的租赁发.票代替，逃避房产税，所以税务给出的综合税率里面没有包括房产税，或者是税务机关把应收的房产税给免了，比如无锡的房产出租税率只有5%。

　　至于是否全部按自用的缴纳房产税，你只能到当地税务机关去问，因为他们没有按税法的操作，所以具体如何只有他们自己清楚。不过估计是他们是让你们按“自用”申报。

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私有厂房的所有人得依法转让自己的房产。因此，在租赁期间出租人得将出租的厂房转让给他人，但因厂房已经出租，为保障承租人的居住利益，厂房出租人对其厂房的转让也不能不受一定的限制：一、厂房出租人将厂房转让后，厂房的转让不影响租赁的效力，租赁合同对厂房新的所有人仍然有效，租赁关系于合同约定的租赁期限内存在于承租人与新的所有人之间；二、出租人出卖厂房的，应于出卖前三个月通知承租人，承租人于同等条件下有优先购买权，出租人未经通知承租人而将厂房出卖给他人的，承租人得主张自己的优先购买权，请求撤销出租人与第三人的买卖合同，租赁关系结束后，厂房出租人有权收回厂房，出租人应当返还租赁的厂房。