广州离婚时一方取得房产后没能力支付补偿款怎么办？

咨询电话：18078803465（张静），小两口诉讼离婚后房子归小李，但他一直不给前妻小孙折价款，“一下拿不出50万，只能慢慢还。”而小孙愤而向法院申请强制执行，最终经法官劝解，小李自己卖了房，支付了折价款，两人离婚后再次发生的激烈矛盾才算解决。

律师讲法：共有房屋分割要协商好。目前，对夫妻关系存续期间的共有房屋进行分割，一般采用折价分割法，即一方获得房屋所有权，向另一方支付相应的房屋折价款。但在房价高涨的背景下，这种方式却很难执行。因房价升高，房屋折价款的金额已高达几十万甚至上百万元。一些案件中，取得房屋所有权的一方实际并不能一次性付清折价款，双方之间极易因此再发纠纷。所以，离婚夫妻可在分割共有房屋时协商，希望取得房屋所有权的一方，应在诉讼中支付房屋折价款，或双方达成分期还款协议，再确定房屋所有权归属。若双方都无力支付房屋折价款，也无法就分期还款达成一致，可协商以其他方式处理共有房屋。如维持房屋共有现状，仍在房屋内居住的一方向另一方支付一定费用并适时调整，待条件成熟时再分割；又如，出售房屋，双方分割售房款，再购置新房。总之，分割共有财产的过程中，双

方应充分协商，避免再次发生矛盾。

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