房屋渗水检测

渗水检测

 检测前的相关准备工作

1、明确项目检测目的和要求，现场踏勘房屋渗水点，与相关人员交流沟通，屋面渗水情况初步调研，过程中需防水施工单位、主体结构施工单位给予配合。

2、建筑、结构设计图纸的复核。详细查看工程施工图、设计说明、设计变更、施工方案及集团统一做法等，弄清防水等级、防水材料品种、规格、性能要求、检验要求、施工顺序和施工要求等。

3、 质保资料检查。原材料的出厂质量证明书、复试报告和建筑防水材料产品准用证；隐蔽工程验收记录，包括屋面防水基层找平层的坡度、厚度、分格缝设置及表面质量；屋面保温隔热层的材料、厚度以及排气槽、排气孔的留置（若有的话）；屋面每一道防水层的厚度以及施工质量；屋面细部防水节点处理（如女儿墙泛水节点、落水口、伸缩缝等）。

(1)搜集房屋原有图纸资料，并对没有图纸资料的部分进行必要的建筑结构测绘。   

 (2)房屋倾斜测试。初步确定测试房屋四个角点，每个角点两个方向。采用经纬仪棱线投射法测量角点的倾斜情况。    

 (3)房屋不均匀沉降测试：在房屋内选取具有代表性的高差点，通过水准仪测量房屋内的不均匀沉降发展情况。     

 (4)房屋建筑完损状况检查：对厂房柱子、吊车梁、钢屋面梁、屋盖等构件进行普查。    

 (5)吊车梁状况检查。主要检查吊车梁挠度测量及轨距测量及主要连接件的连接、松动、脱落、变形、开裂、锈蚀等的检查。    

 (6)材料强度测试：    

 (7)调查厂房原始设计和后续改造的使用荷载。    

 (8)对结构建立计算模型，按照结构目前的结构状态、厂房改造后增加的荷载进行结构分析计算，分析结构的安全性能。   

 (9)综合以上计算分析结果，提出厂房安全性检测鉴定结论，并提出相应的处理意见及建议。     

 (10)出具厂房安全检测鉴定报告。

1、出租房屋租赁前安全鉴定(办租赁合同用)

2、房屋改变用途安全鉴定及改变使用功能鉴定

3、工业厂房安全鉴定

4、房屋质量的安全鉴定

5、司法仲裁委托鉴定

6、建筑物改造加固

7、拆改房屋安全鉴定

8、房屋地基承载力，抗震鉴定

9、房屋装饰装修安全鉴定

10、施工周边房屋安全鉴定

11、建筑物的年限鉴定

12、灾后建筑物的鉴定

13、近代建筑鉴定

14、“五无”工程建筑物的检测鉴定

15、房屋完损等级评定和房屋安全事故鉴定

16、危房鉴定及各种应急鉴定

17、地铁共振引发的房屋损坏鉴定

18、房屋加固增层改、修缮扩建鉴定

19、建筑结构可靠性鉴定

20、广告牌检测鉴定

21、烟囱检测鉴定

22、火灾后检测鉴定

23、桥梁检测鉴定

24、房屋加层检测

25、房屋租赁检测鉴定

26.厂房租赁检测

27.商铺租赁检测