低层冷弯薄壁型建筑住宅在建筑市场的发展前景

　　目前大中城市土地供应的限制和价格因素，根据房屋建安造价成本核算，以西南地区120㎡房屋为例：

　　性能舒适度满足达标要求3500元/㎡左右，

　　新农村建设2500元/㎡（有政府补贴）左右，

　　旅游休闲地产，别墅4500元/㎡左右，

　　灾后重建，民居，酒店，市政设施，营房，屋顶搭建，建筑屋顶改造等可根据实际项目配置，需要造价在1800-5000元/㎡不等。

西南地区低层冷弯薄壁型建筑住宅市场发展的现状分析：

　　有利的方面：

　　1）政府的支持力度加大。在灾后重建，新农场建设中均有引入，“绿色建造，田园城市，低碳生活”等可持续发展理念为其奠定了良好的发展基础。

　　2）国有大型企业已经投入这种住宅体系的部品配套化生产，建造成本有望降低。

　　不足

　　1）受国家土地政策的调控影响大。很对有拥有土地的建房者由于土地产权办理不明确，不敢修建；

　　2）国内现今没有一套完整、成体系的建筑设计、工程验收规范，没有专业验收机构和专业的验收人员，导致很多建筑师不了解，弃用；

　　3）市场教育还跟不上，国内多数人对轻钢结构建筑住宅了解太少，更不用说低层冷弯薄壁型建筑住宅，认知度差，受众和市场范围相对狭窄；

　　4）建筑住宅相应的部品种类少，不配套，设计、材料、制造等各环节还没有形成完整的产业链；

　　5）施工安装和设计专业人员极度匮乏，需要通过具体项目逐步磨练。

　　总体来说，推动这种科技含量高、资源消耗低、环境污染少、安全性能优异的低层冷弯薄壁型建筑住宅 的“部品标准化，供应系列化，生产工厂化，施工装配化，服务订制化”的住宅产业现代化发展，还需要经历一个相当长的过程，也算是今后三十年中国建筑业的历史重任之一了。

两大低层冷弯薄壁型钢建筑住宅体系认识的误区：

　　墙体厚度:

　　美标比澳标墙体外围护墙体厚。外围护墙体厚度主要是由当地的气候条件决定的。

　　结构成本：

　　美标用钢量大，感官性能好，澳标看起来比较单薄，所以美标的造价肯定高于澳标。美标采用Q235，Q345的镀锌钢造价相对澳标采用的Q460，Q500，Q550镀铝锌钢价格上相对便宜。建议建筑师选用的时候要根据我们项目的需要和业主心态，选择相应适合的结构体系，所谓货比三家，买房子自然是要找到适合自己方案和预算的结构体系。

　　安全性：

　　澳标结构中“蒙皮效应”的应用使得结构整体看起来较为单薄，美国独特的屋架，过梁，楼板系统使得整体感观比较稳固，安全性能看起来更高。这个其实往往是销售人员误导大家的，道理就跟1kg铁球和1kg的棉花比重量，谁重一样。其实只要设计得当，两个体系都一样坚固耐用。