买房也要看白蚁防治合同-广州新塘白蚁防治害虫防治本报讯（记者叶平生）本报前天报道了人民中路一处豪宅因为水浸和白蚁的侵袭，10年之内居然完全变成了烂屋的消息（详见12月1日A19版《水浸白蚁咬豪宅变烂屋》）。记者从有关方面获悉，由于气候原因，广州九成以上的建筑物都面临着白蚁作祟的危险。而根据国家建设部《城市房屋白蚁防治管理规定》，在楼房竣工15年内出现蚁灾，应该由开发商负责灭治。但遗憾的是，绝大部分购房者在签订买房合同时，都不知道此项规定。　　调查：广州九成楼房闹蚁灾

　　广东省昆虫研究所白蚁防治专家告诉记者，由于地理及气候关系，广州的环境十分适宜白蚁生长、繁殖。根据他们研究调查的结果，广州市90%以上的楼宇都有遭受白蚁侵害的记录，通常是在建筑物竣工3年左右开始出现白蚁。他们发现有白蚁痕迹的楼层是在33楼。作为专吃纤维类食品的昆虫，白蚁对居民家庭的危害主要体现在，它会啃食天花板、门框、木地板以及其他一些木质的家具。

　　据介绍，建筑物中的白蚁主要是通过两个途径入侵的。一是由分飞的有翅成虫从外部入侵，另一个是它们在建筑物内或者附近的地方建立巢穴，由这些巢穴入侵。专家表示，白蚁要想在一个环境里存活下去，首先必须依赖水源。在干燥少水的环境里，白蚁即使入侵了民居也很快会被渴死。所以，要预防白蚁室内就要保持干燥。在解决了水源问题后，白蚁就可寻找食物，无论是木头还是树叶，只要是纤维类的东西都可以维系它们的生存。为此，专家提醒说，在楼房竣工后，建筑单位一定要注意将模板撤除干净，以免给白蚁留下食物源。

　　售房：应出具《白蚁防治合同》

　　根据去年7月建设部修改通过的《城市房屋白蚁防治管理规定》：建设项目依法批准后，建设单位应当将白蚁预防费用列入工程概预算。建设项目开工前，建设单位应当与白蚁防治单位签订白蚁预防合同。白蚁预防包治期限不得低于15年，包治期限自工程交付使用之日起计算。房地产开发企业在进行商品房销（预）售时，应当向购房人出具该项目的《白蚁预防合同》或者其他实施房屋白蚁预防的证明文件，提供的《住宅质量保证书》中必须包括白蚁预防质量保证的内容。但是，绝大部分购房者在签订买房合同时都不知道还有上述规定。专家提醒说，今后消费者买房时不仅要把注意力盯在《商品房销（预）售许可证》上，《白蚁防治合同》

广东省常见白蚁主要危害种（属）。有代表性的有3科、5属、10种：

（一）木白蚁科：

 堆沙白蚁属：(1)截头堆沙白蚁：(2)铲头堆沙白蚁：

(二)  鼻白蚁科：

1、乳白蚁（或家白蚁）属  台湾乳白蚁（又名台湾家白蚁）2、散白蚁(1)栖南散白蚁（黄胸散白蚁） (2)花胸散白蚁（3）广州散白蚁（4）肖若散白蚁

(三)白蚁科：

1、土白蚁属  黑翅土白蚁2、大白蚁属：（1）黄翅大白蚁（2）土垅大白蚁。

蚁巢灭白蚁族群消灭法：

　　目前白蚁防治大都以化学药剂灌药法，但是随著环保意识抬头，白蚁防治也有新方法，这种新方法称为蚁巢灭白蚁族群消灭系统(Sentricon* Colony Elimination System)这套系统是用白蚁工蚁有互相餵食及负责餵食兵蚁、幼蚁、蚁王、蚁后的习性发展出来的。本系统是使用含有六伏隆(Hexaflumuron)的饵剂餵食白蚁，因为六伏隆是一种昆虫生长调节剂，可以抑制昆虫的脱皮，工蚁取食饵剂后无法脱皮而导致死亡，整个族群因而被消灭，这是根本解决白蚁的治本方法。