新房验收小常识
一、检查房屋有无裂缝
1、仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝,如有裂缝,要看是什么样的裂缝。
一般来说,与房间横梁平行的裂缝,虽属质量问题,但基本不存在危险,修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋沉降严重,存在结构性质量问题。
2、看房屋的外墙墙体是否有裂缝,若有裂缝也属严重的质量问题。
3、看承重墙是否有裂缝,若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后,表示该房存在危险隐患,对这类房屋,购买者一定不能报侥幸心理。
二、 检查房屋有无倾斜
可在房顶上用细绳栓上一重物,贴墙放下至墙脚,从四周检查其倾斜程度。
三、 检查房屋有无渗漏
购房者要注意察看房屋的地面和顶层渗水情况,要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰,这些都是渗漏的迹象。
还应察看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。
四、检查墙面、地面
1、对于已做过粗装修交房的居室,检查墙面是否平整,不能有很明显的起伏,看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。
验收这个,*好是在房子交楼前,下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。 墙壁除了渗水外,还有一个问题,就是墙壁是否裂纹。
2、检查墙面有无石灰“爆电”。若石灰没有经过足够的时间熟化或水泥中所渗的泥沙过多或搅拌不均,用铁器敲打“爆点”时,就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。
3、 地面应光洁,不能起砂。
4、检查厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格,砖块不能有裂痕,不能空鼓,必须砌实。
五、检查卫生间、厨房地面是否做过找坡处理
主要是为了自然排水(决不能往门口处倾斜,不然水要流进居室内),看水是否能通畅无阻地排向出水口。
六、检查门窗
这里犹其以验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。
窗的密封存性验收最麻烦的一点是,只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。
阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。曾经看过一种情况,阳台的水平与室内的水平竟然是一样的,这样,就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。
木门供应商的生产要围着市场需求来决定,生产出来的产品要拿到市场去实现其商业价值,没有市场,企业就没有存在的理由,所以与市场相关的信息关系到企业的生死存亡。利用信息技术与经销商、零售商甚至最终消费者建立了密切的联系,以缩短生产与销售之间的距离,以快速捕*市场的需求变化。利用信息技术建立的这种企业与市场的新型关系,是木门行业超速发展的一项新领域。
任何一个企业要想获取更大化的利润,必须走在行业的前面,看出行业的发展趋势,抓住先机,迅速抢占市场。抓住机遇创建木门界的信息化企业。
木门和墙体色调搭配三大方法
一、当居室环境为冷色调时、相对应该选择浅一点的木门,如混油白色、桦木等。由于木门属于居室的立面功能性饰品,一般来说:木门同家居中的家具、墙面漆、窗套哑口的关联比较大。同地板的关联相对较小。
二、当居室环境为暖色调时、相对木门可以选择较暖的色系,如:紫葳、樱桃木、柚木、沙比利等。当居室环境为冷色调时、相对应该选择浅一点的木门,如混油白色、桦木等。由于木门属于居室的立面功能性饰品,一般来说:木门同家居中的家具、墙面漆、窗套哑口的关联比较大。同地板的关联相对较小。
三、木门应该同家具的颜色比较接近、应该同窗套哑口尽量保持一致(现在的套装门好多带有配套的窗套哑口、踢脚板、护角线)、同墙面色彩要有对应性反差。如:用混油白色的木门*好让墙面漆带有色彩。这样才会让房间有层次感,不至于太'平'也会使房间效果感觉特别清新。